1, 전화 문의, 방문 등을 통해 업주가 부동산비를 체납한 이유를 찾아본다. 업주가 반영한 문제가 진실이라면 부동산 서비스 기업의 능력 범위 내에서 해결할 수 있다면 업주가 만족할 때까지 적극적으로 문제를 해결해야 한다.

2. 문제 해결 후, 만약 업주가 여전히 부동산비를 지불하기를 원하지 않는다면, 진일보한 소통과 동시에 부동산비 독촉 통지를 보내서 재산비 납부 여부를 충분히 고려할 수 있고, 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 부동산비 인명부 납부를 거부할 수 있습니다.

3. 기관 사업 단위 직원의 체납금 밸리 제도를 건립하고, 부동산 관리 업무와 부동산 서비스료를 내지 않은 명단계곡을 각 부서에 지원하지 않고, 부동산 관리 업무에 협조해 재산비를 빨리 납부하도록 독촉한다.

4. 상술한 소통을 거쳐 연체재산봉사료를 납부하지 않는 경우 사법소송 형식을 취하면 재산서비스업체가 인민법원에 소송을 제기할 수 있고 법원은 연체납부물봉사료를 납부한 사건을 접수하는 데 관여할 것이다.

업주가 지불하지 못한 재산비 증가의 불리한 요인은 다음과 같다.

1, 갈등이 격화됨: 재산비 상승은 업주들의 불만과 보이콧을 불러일으켜 부동산회사와의 갈등이 격화될 수 있다. 쌍방이 문제를 제대로 처리하지 못하면 더 큰 분쟁과 충돌이 발생할 수 있다.

2. 서비스 품질 저하: 업주가 부동산비를 내지 않으면 부동산 관리 회사는 동네 또는 건물의 수리, 청소 등의 서비스에 대한 투자를 줄여 서비스 품질 저하를 초래하여 업주의 삶의 질에 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 동네 관계 악화: 업주가 부동산비를 내지 않으면 동네 관계가 악화될 수도 있다. 다른 업주들은 소유주가 무책임하거나 공익을 존중하지 않는다고 생각하여 그에게 불만을 품게 될 수도 있다.

4. 법적 위험: 부동산 관리회사가 강제 조치를 취하여 업주에게 빚을 납부하도록 요구하면 법적 위험에 직면할 수 있습니다. 예를 들어, 업주는 소송을 제기하여 부동산 회사에 손해 배상이나 계약 해지를 요구할 수 있다.

요약하자면, 업주로서 어떤 이유로든 재산비 납부를 거부하는 것은 옳지 않다. 업주가 부동산 회사의 관리나 서비스에 만족하지 않을 경우, 동네 소재지 부동산 관리처에 불만을 제기할 수 있으며, 관련 부서는 고소당한 부동산 회사를 조사할 것이다.

법적 근거:

부동산 관리 조례 제 41 조

업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.

제 64 조

부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.