법률 해석: 관련 규정에 따르면 주택 설계 변경으로 인해 주택 실측 세트 내 면적 또는 건축 면적 (공공면적 포함) 이 주택 매매 계약의 합의 면적과 일치하지 않아 주택 구입 계약에 명시된 면적 오차에 따라 처리한다. 계약이 오류 처리 방법을 약정하지 않은 경우 1 원칙에 따라 처리합니다. 면적 오차는 절대치보다 3% (3% 포함) 미만인 것으로 계약서에 규정된 실제 가격에 따라 결제합니다. 즉, 많이 환불하고 적게 보충합니다. 따라서 구매자가 계약 해지를 요구하면 법원은 지지하지 않는다. 2. 면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘는 경우 법원은 구매자가 계약 해지를 요구하고 지급된 주택대금 반환, 이자 손실 배상 청구를 주장할 수 있다. 3. 면적 오차가 절대치보다 3% 가 넘습니다. 구매자는 해지를 요구하지 않지만 계약을 계속 이행하고자 합니다. 집값의 3% 이상이 개발자가 부담한다. 즉, 구매자가 지불하지 않고 소유권을 얻을 수 있는 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작고, 면적 오차는 -3% 이내 (3% 포함) 의 집값보다 이자를 포함하고, 면적 오차비율은 -3% 를 초과하는 집값은 개발자에 의해 반환되며, 집값은 개발자에 의해 두 배로 반환됩니다.

법적 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 14 조 판매자가 납품한 집의 세트 내 면적이나 세트 내 면적이 상품주택 매매 계약의 계약 면적과 일치하지 않고, 계약이 약속대로 처리되고, 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 원칙에 따라 처리한다: (1) 면적 오차비율 절대치 2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘는 경우 구매자가 계약 해지를 요청하고 이미 지불한 주택 구입 및 이자를 반환하는 것을 지원해야 합니다. 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 이 집의 실제 면적은 계약면적보다 크고 면적 오차 비율이 3% (3% 포함) 미만인 부분은 구매자가 약속가격으로 보충하고 면적 오차 비율이 3% 이상인 부분은 판매자가 부담한다. 이 집이 실제로 구매자가 소유한 면적이 계약서에 규정된 면적보다 작으면 면적 오차 비율이 3% (3% 포함) 미만인 부분은 판매자가 돌려주고 이자를 계산한다.