1. 개발자에게 종료 통지를 보냅니다. 개발자가 동의하면 쌍방은 체크아웃 환불 배상 손실 등을 협의하여 처리한다. 개발자가 동의하지 않는 경우, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하고, 계약 해지를 요구하며, 개발자가 관련 손실을 배상하고, 법원이 판결을 내린다.

2. 주택 구입 계약이 해지되면 대출은행에 상품주택 담보대출 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 최고인민법원의 사법해석에 따르면, 이런 청원법원은 마땅히 지지해야 한다.

3. 우선 개발상이 반환한 주택대금을 담보권이 있는 은행에 반납한다. 개발자가 주택 구입금을 반환할 때, 대리 상환한 은행금을 공제할 수 있다.

체크아웃 지침:

1, 보험 환불 수속을 잊지 마세요.

주택 구입자가 담보대출을 신청할 때, 은행은 일반적으로 주택 구입자에게 주택 보험에 가입하라고 요구한다. 보험법' 관련 규정에 따르면 피보험자가 계약 해지를 요구하면 보험인은 보험책임 개시일로부터 계약 해지일까지의 보험료를 받고 나머지는 피보험자에게 환불할 수 있다.

2. 과태료가 높으면 낮아요

관련 규정에 따르면 위약금은 전체 실제 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 개발자는 계속해서 차액을 배상할 것이다. 위약금이 실제 손실보다 높으면 개발자는 위약금에 따라 직접 배상한다. 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용할 수 있지만 둘 다 적용할 수는 없다. 만약 구매자의 원인으로 체크아웃을 한다면, 개발자는 계약금을 환불하지 않을 권리가 있다. 그러나 개발자의 책임이라면 주택 구입자는 두 배의 보상을 받을 수 있다.

부동산 증명서가 발급되기 전에 체크아웃하는 것이 편리하다.

업주는 부동산증이 발급되기 전에 체크아웃 수속을 하는 것이 가장 좋다. 부동산증을 받은 후나 다른 상황에서 집을 인테리어하는 데 문제가 있다면, 일반적으로 긴 감정과정이 필요하고, 수상증서를 받은 후 소송의 길로 가서 체크아웃을 해야 한다. 이 과정은 매우 복잡하다.

요약하자면, 채무 이행을 계속하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다. 주택 구입 계약을 해지하는 과정: 한쪽은 다른 쪽에 체크아웃통지를 하고, 체크아웃통지가 다른 쪽에 도착하면 주택 매매 계약을 해지한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 562 조

당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다.

당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.