법률 분석
관련 법률에 따르면 무단으로 임대 주택을 전셋하는 것은 불법이 아니지만 위약 행위로 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 그러나 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 집을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 관련 법률에 따르면, 임대인은 임대물에 대한 소유권을 가지고 있지 않으며, 계약 약속이나 소유주의 동의 없이는 전셋할 권리가 없다. 임대물이 소유권자의 동의 없이 전셋하고, 전셋인과 임차인 사이의 임대 계약은 전셋자가 처분할 권리가 없는 경우, 소유권자는 선택권을 철회할 권리가 있고, 전셋계약을 회수하도록 선택할 수 있기 때문에 전셋계약은 유효하지만, 일단 소유자가 전셋인과 임대 계약을 해지하기로 선택하면 전셋계약은 무효이며, 소유자는 권리가 있다. 세입자는 무단으로 집을 임대하고, 보증금은 돌려주지 않는다. 집주인은 집을 회수할 권리가 있다. 주택 임대 계약을 체결할 때 임차인이 다시 임대를 할 것인지의 여부를 진지하게 고려해야 한다는 것을 모두에게 일깨워 주십시오. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인의 전세를 허용하는 경우, 주택 임대 계약에서 일정 비율의 전셋료를 받거나 전셋료를 받지 않기로 합의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인의 전세를 허용하지 않는 사람은 임대 계약에서 전세를 허용하지 않기로 분명히 합의해야 한다. 일단 임차인이 전세를 할 수 없다고 약속하면 임차인이 무단으로 전셋할 경우 임차인에게 전셋세를 반환하도록 요구할 수 있으며, 전셋인에 대해서는 어떠한 책임도 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 만약 임차인이 반환을 원하지 않는다면, 이때 임대인은 법률 무기를 들고 자신의 합법적인 권익을 수호할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국과 국가법전법
제 543 조 당사자는 변경 계약을 협상할 수 있다.
제 546 조 채권 양도가 채무자에게 통보되지 않은 경우, 그 양도는 채무자에게 효력이 없다.
제 555 조 당사자 한쪽은 상대방의 동의를 거쳐 계약상의 권리와 의무를 제 3 자에게 양도할 수 있다.