1. 기업 금융 프로젝트 담보의 위험은 무엇입니까? 1. 소유권 위험 건설사업권은 토지사용권과 건안 프로젝트 소유권으로 구성되어 있다. 토지사용권은 양도나 양도 방식을 통해 얻을 수 있다. 주요 위험은 권리 주체가 명확한지, 소유권 논란이 있는지, 설정된 토지 면적이 명확한지, 토지 사용 연한이 대출 기간보다 짧은지 여부다. 2. 가치 위험 가치 위험의 원인은 평가 사유, 시장 사유, 소유권 정의 사유입니다. 부동산 평가 기관이 많기 때문에 평가사의 감정 수준이 고르지 않다. 평가 결과가 정상적이고 합리적인 시장 가치보다 높을 때 대출의 위험이 급격히 증가한다. 때때로 개발업자에게 관련 비용을 절약하기 위해 신용원이 스스로 추산한다. 전문적인 평가 지식이 부족하기 때문에 추정 결과의 오차가 클 수도 있고 대출 위험을 초래할 수도 있다. 3. 품질 위험 개발 비용을 줄이기 위해 건설 프로젝트 입찰 과정에서 공사 명세서를 실시한 후 합리적인 최저가격은 낙찰조건 중 하나로 계약자가 낙찰을 위해 매우 낮은 가격으로 입찰할 수 있도록 했다. 낙찰된 후 시공 과정에서 자재를 훔치고, 차차 충전하고, 차차 충전하는 등 위법 행위가 있을 수 있어 품질 위험을 초래할 수 있다. 저당권자가 건설공사를 처분할 때 품질 문제가 있으며, 처분가격은 정상가격보다 훨씬 낮아 대출 위험을 초래할 수 있다. 4. 위험담보물 등록은 담보등록 이후에만 대출은행이 진짜 담보권자여야 우선보상권을 누릴 수 있다. 일부 대출은행은 개발자의 신용도에 따라 담보등록, 공증, 보험 수속을 무단으로 처리하지 않는다. 개발자가 계약을 이행하지 않으면 대출 위험을 초래할 수 있다. 5. 중복위험토지관리부와 부동산관리부서가 분리된 곳에서 토지담보는 토지관리부에 등록하고 건설공사 (토지포함) 는 부동산관리부에 등록한다. 개발자가 별도의 토지와 건설공사 (토지 포함) 를 사용하여 서로 다른 은행에서 담보대출을 신청하는 한편, 부동산 관리부와 토지관리부 정보가 서로 통하지 않아 각각 담보등록을 신청함으로써 같은 토지를 두 번 저당잡히게 되면 대출 위험을 초래할 수 있다. 6. 위험처분건설사업 처분시 개발자의 이미지와 개발사업의 이미지에 영향을 미칠 수 있습니다. 한편, 처분 행위는 불공정한 시장 행위이며, 프로젝트의 처분 가치는 시장 가치보다 훨씬 낮기 때문에 대출금이 완전히 회수되지 못할 위험이 있습니다. 건설공사 담보는 상술한 위험을 잘 피하여 건설공사 담보를 잘 보장할 수 있다. 둘. 개괄건설공사는 비준을 거쳐 건설중인 주택 및 기타 건물을 가리킨다. 건설공사 담보는 특수한 담보 형태로서 자금 흐름을 가속화하고 자금 융통을 촉진하는 장점을 가지고 있어 은행에서 광범위하게 채택돼 은행의 고객 확대 요구를 충족시키면서 기업의 융자 요구를 해결할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설업, 건설업, 건설업, 건설업, 건설업, 건설업, 건설업, 건설업) 그러나 건설공사 담보는 결국 이미 주택 소유권을 취득한 부동산 담보와는 다르다. 건설공사 담보의 법적 관계는 비교적 복잡하고, 불확실성이 많으며, 큰 위험을 내포하고 있다. 만약 조작이 부적절하면, 법적 위험이 발생하여 신용자산 손실을 초래할 수 있다. 기업은 발전 과정에서도 기업 규모를 확대하기 위해 일정한 자금이 필요하기 때문에 기업도 지분 매각, 부동산 담보, 담보로 건설공사 등을 통해 융자를 할 수 있고, 융자 과정에는 일정한 위험이 있기 때문에 융자 후에도 해당 융자 계약을 체결해야 하며, 계약에는 구체적인 권리 의무를 명시해야 한다.