두 번째 경매는 얼마나 걸리나요?
일반적으로 매번 경매한 후 다음 경매 간격은 두 달 정도입니다. 경매회사가 법원에 가격 조정을 신청해야 하는데, 법원이 회답하면 다음 경매를 발표할 수 있다. 세 번의 경매 후의 처리 단계: 빚을 갚다. 법원은 제 3 차 경매 최저가로 신청집행인에게 넘겨 빚을 갚았다. 채무를 청산하려면 채권자가 채무 청산에 동의해야 한다. 투매하다. 법원은 3 차 경매 이후 판매를 발표할 예정이며, 분양가는 여전히 3 차 경매 중의 최저가격이다.
피집행인에게 돌려주는 것은 법원이 결국 아랑곳하지 않는다는 것을 의미한다. 세 번째 단계의 가능성은 채권자가 가장 원하지 않는 것이어야 한다. 규정에 따르면 경매 비용은 채권자 신청인이 기업이 직원에게 빚진 임금과 대출을 부담하고, 은행 대출의 순서는 임금-은행 대출-기업 대출이기 때문이다.
중고 주택 거래는 무엇을 분명히 해야 합니까?
1 .. 토지 상황이 분명합니까?
중고 주택 구매자는 토지 사용의 성격, 양도 또는 양도에 주의해야 한다. 토지를 할당하는 것은 일반적으로 무상으로 사용되며, 정부는 무상으로 회수할 수 있다. 양도는 업주가 이미 토지양도금을 납부했고 바이어가 주택에 대해 더 완전한 권리를 누리고 있다는 것을 의미한다. 토지의 사용 연한에도 주의해야 한다. 집 한 채의 토지사용권이 40 년밖에 되지 않고 소유주가 10 여 년을 사용했다면, 바이어에게 같은 토지 사용권 70 년의 상품주택 가격을 기준으로 해야 하는지 측정하는 것은 좀 수지가 맞지 않을 것이다.
도시 계획에 영향이 있습니까?
일부 집주인들은 약 5 년에서 10 년 사이에 집을 철거해야 한다는 것을 알고 있거나, 집 근처에 고층 주택을 지어야 한다는 것을 알고 조명, 가격 등 시정계획 조건에 영향을 미칠 수 있기 때문에 자신의 중고집을 서둘러 팔고 있다. 바이어로서 구매 시 디테일을 충분히 이해해야 합니다.
3, 복지실은 합법적입니다.
주택 개조, 안거공사, 경제 적용 주택은 모두 복지형 주택 정책으로, 양도시 일정한 제한을 받는다. 그리고 이 집들은 토지 성격과 주택 소유권 범위에 대해 일정한 국가 규정을 가지고 있으며, 주택 구입자는 구매 시 매매 계약과 국내법의 충돌을 피해야 한다.
4, 단위 주택 침해 여부.
일반 단위의 주택은 원가가의 직원 주택과 표준가의 직원 주택을 포함한다. 두 토지의 성질은 모두 갈라져 양도할 때 토지 사용료를 내야 한다. 또한, 표준 가격 주택의 경우, 일반 단위는 일부 재산권을 누리고, 근로자가 양도할 때, 단위는 우선 구매권을 누린다. 구매자가 이런 것에 주의하지 않으면 업주와 함께 단위의 합법적 권익을 침해할 수 있다.
위 내용은 중고 주택 경매가 얼마나 걸리는지, 중고 주택 거래에서 어떤 문제를 명확히 해야 하는지 소개했다. 많은 주택 구입자들은 중고집을 사고 싶지만 중고집을 사는 것은 위험하다. 예를 들면 집의 재산권, 집연령 등이다. 또 어떤 집은 비교적 특수하다. 예를 들면 복지실 등이다. 이들은 현지 법률 및 규정을 가질 수 있습니다. 만약 그것들이 법률과 법규와 충돌한다면, 너는 마음대로 선택하지 마라.