중화인민공화국 민법 제 399 조 저당금지 재산 범위: (1) 토지 소유권; (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다. 주택은 동시에 두 사람에게 담보할 수 있지만, 두 담보채권의 총액은 담보주택의 가치를 초과할 수 없다. 그리고 그 집은 동시에 두 사람에게 저당잡히고 담보권을 실현할 때 다음 순서로 청산한다. (1) 등록된 담보권이 미등록 담보권보다 먼저 청산된다. (2) 담보권이 등록되어 등록 시간에 따라 청산 순서를 결정한다. (3) 담보권이 등록되지 않은 경우 채권비율에 따라 청산한다. 민법전' 제 410 조는 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자와 담보물로 할인하거나 경매, 담보물 매각으로 우선권을 받을 수 있다고 규정하고 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다. 저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다. 고액의 연체료를 납부하다. 만약 대출금이 상환되지 않는다면, 너는 고액의 기한이 지난 비용을 지불해야 하는데, 일반적으로 위약금과 벌금이자를 포함한다. 기관마다 대출 상품에 따라 연체 수수료가 다르고 계약이 우선하지만 이 비용은 일반적으로 낮지 않다. 연체 수수료가 오래 끌수록 연체 수수료가 높아진다. (2) 기소 위험에 직면하다. 대출금을 갚지 않는 가장 심각한 결과는 기소될 위험이라고 할 수 있다. 만약 당신이 법원에 기소되어 법원 판결 후에도 갚지 않는다면, 대출자는' 불신자 명단' 즉 우리가 흔히 말하는' 노라이 명단' 에 등재될 것이다. 그때가 되면 비행기와 고속철도를 탈 자격이 없어 집이 경매될 것이다. (3) 연체 레코드는 신용 정보에 기록됩니다. 만약 은행 대출을 신청한다면, 기한이 지난 기록은 의심할 여지 없이 중앙은행 징신 시스템에 보고될 것이다. 인터넷 대출을 신청하면 방심하지 마라. 많은 인터넷 대출 상품도 중앙은행 징신 시스템에 접속하거나 참깨 신용분분은 제 3 자 징신 기관에 속하기 때문에 대출은 개인 신용에 영향을 미치지 않는다. 일단 신용이 손상되면 나중에 대출을 신청하고 카드와 신용카드를 다시 신청하는 것은 어렵다.

법적 객관성:

"도시 부동산 담보관리법" 제 32 조는 부동산 담보등록을 처리하며, (1) 담보인의 신분증이나 법인 자격증을 등기기관에 제출해야 한다. (b) 모기지 등록 신청서; (3) 모기지 계약; (4) 국유토지사용권증, 주택소유권증 또는 부동산증, * * * 일부 주택은 주택소유권증 및 기타 * * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. (5) 담보인이 담보권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증거자료; (6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보; (7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.