취소 신청을 할 수 있습니다. 주택 배달은 개발자가 상품주택 매매 계약을 이행하는 의무이며, 열쇠를 내는 것은 개발자의 의무이다. 부동산 서비스 계약은 업주와 부동산 회사 사이에 체결된 부동산 서비스 계약으로 부동산비 납부를 구속한다. 그래서 둘 다 상관없다. 법률 규정에 따르면, 진실에 어긋나는 계약은 철회를 신청할 수 있다.

법률 분석

상품주택 인도 과정에서 분쟁이 비교적 많다. 개발자들은 자신의 우세한 지위를 이용하여 업주들에게 먼저 부동산 관리 계약서에 서명하거나 재산비를 먼저 내야 한다고 강력히 요구하며, 그렇지 않으면 열쇠를 얻을 수 없는 것은 개발자가 자주 사용하는 수단이다. 그러나' 민법' 규정에 따르면 업주와 주택 개발상이 상품주택 매매 계약을 형성한다. 계약이 일단 성립되면 구매자가 지불을 완료하고 개발자가 집을 내는 것은 쌍방의 책임과 의무이다. 부동산 관리 계약은 주택 인도 후 업주와 동네 부동산 관리 회사가 체결한 계약이다. 이렇게 하면 서명 주체가 달라진다. 주택 개발자가 먼저 부동산 관리 계약을 체결하는 것은 근거가 없다. 또한' 민법전' 규정에 따르면, 한 쪽이나 제 3 자가 상대방을 협박해 진실에 어긋나는 상황에서 민사법률 행위를 하도록 강요하는 경우, 협박당한 당사자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다. 부동산 서비스 계약을 체결하지 않고 집 열쇠를 주지 않는 것은 강제행위이며 인민법원이나 중재기관에 철회를 신청할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 150 조 당사자 중 한 쪽이나 제 3 자가 진실에 어긋나는 상황에서 상대방에게 민사법률 행위를 강압하는 경우, 협박당한 당사자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.

제 937 조 부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 업주에게 부동산 서비스 지역 내 건물과 부속시설의 수리, 환경위생 및 관련 질서의 관리 및 유지 관리 등 부동산 서비스를 제공하고, 업주가 부동산 비용을 지불하는 계약이다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다.