(1) 원래 임차인이 사망하거나 이주했습니다.
(2) 원래 임차인과 같은 호적;
(3) 원래 임차인의 가족 구성원이다.
(4) 원래 임차인과 2 년 이상 동거한다.
(5) 다른 주택은 없다.
첫째, 공공 주택 임차인의 결정은 크게 세 가지 상황으로 나뉜다.
(1) 원래 임차인은 아직 살아 있고 임차인은 변경되지 않았습니다. 이 경우 임차인은 여전히 원래 임차인이다.
(2) 임차인은 법에 따라 변경되고, 변경된 임차인은 새로운 공공 주택 임차인이다. 둘째, 일부 변경 사항은 규정에 맞지 않아 공동생활을 하는 다른 가족 구성원의 이익을 침해한다. 침해당한 다른 가족들은 정부 공채관리부나 공채관리기관에 원래의 변경을 취소하고 새로운 변경을 할 것을 요청할 수 있다.
(3) 원래 세입자가 사망한 지 이미 여러 해가 지났을 수 있으며, 일부 그와 함께 사는 가족들은 계속 거주하고 임대료를 지불한다. 규정에 따르면, 이미 변경 수속을 밟아야 하는데, 철거 보상이 없어 모두들 이의가 없고, 지금까지 변하지 않았다.
둘째, 공공 주택 임차인 변경 분쟁을 기소하는 방법?
직관공실이란 정부 공방 관리부나 정부 허가관리기관이 법에 따라 직접 경영하는 국유주택을 말한다. 직관공방 임차인이 사망한 후, 임차인의 * * * 동거인은 정부 공방 관리 부서에 불복하여 직권에 따라 직관공방 임차인을 변경하였다. 이에 대해 당사자는 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있다.
그러나 여기서 유의해야 할 점은 직관공방 임대 계약 이행 과정에서 직관공방 임차인과 정부공방 관리부 또는 직관공방 관리기관이 쌍방의 법적 지위가 평등하기 때문에 민사사건으로 인민법원에 민사소송을 제기해야 한다는 점이다.
셋째, 공공 주택 임차인의 변경을 처리하는 방법?
임차인의 호적은 본 시 상주호적을 가진 * * 동거인의 협의가 일치하며, 임차인은 임차인의 이름을 본 시 상주호적을 가진 * * * 동거인 중 한 명으로 변경하기로 동의해야 한다. 협상이 이루어지지 않을 경우, 임대인은 본 시의 상주 호적을 가진 주민들 중에서 다음과 같은 순서로 임차인을 서면으로 결정해야 한다.
1, 원래 임차인의 배우자;
2. 원래 임차인 자녀 (다른 곳의 주택 상황에 따라 이곳의 거주 연한)
원래 임차인의 부모;
기타 (다른 곳의 주택 상황과 여기에 거주하는 기간에 따라).
임차인이 사망하기 전에 본 시 상주호구가 있던 * * * 동거인은 협상을 거쳐 임차인의 이름을 변경하라고 합의했고, 임차인은 동의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 협상이 불가능할 경우, 임대인은 전항의 규정에 따라 서면으로 임차인을 확정해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 732 조 * * * 임차인이 임대기한 내에 사망한 경우 생전에 함께 살던 사람이나 함께 거주하는 경영자는 원임대계약에 따라 집을 임대할 수 있다.