업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.
다음 사항은 소유자 * * * 가 결정해야합니다.
1, 업주 총회 절차 규칙 개발 및 수정
2. 관리 규정을 개발하고 개정한다.
소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체하십시오.
4, 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
5, 건물 및 보조 시설 유지 보수 기금 사용;
6, 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금 모금;
7, 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
8. * * * 의 일부 용도를 변경하거나 * * * 의 일부를 이용하여 경영 활동에 종사한다.
9. * * * 소유권 및 * * * 경영권과 관련된 기타 중요한 사항.
업주는 부동산의 업주를 가리키며, 업종의 업주로 확대된다. 소유주는 자연인, 법인 및 기타 조직, 국내 시민 또는 조직, 외국 시민 또는 조직이 될 수 있습니다. 부동산은 본질적으로 건물의 업주와 같다. 재산 소유자를 일컫다. 세입자는 집주인이 아니다.
업주는 다음과 같은 의무가 있다.
1. 독점 부분의 소유권을 행사할 때 져야 할 의무
2, 다른 사람의 독점적 인 부분을 훼손해서는 안됩니다;
3, * * * 부품의 의무를 훼손해서는 안됩니다;
인접 소유자에게 유지 보수 편의를 제공 할 의무;
5. * * * 부분 및 * * * 대상에 대한 의무
6, 불법 소유가 아닌 의무;
7, 불법 상해를 입지 않을 의무;
8. 관리비의 의무를 분담한다.
9. 소유자는 권리를 향유하지 않기 때문에 의무를 이행하지 않을 수 없습니다.
중화인민공화국 민법 제 279 조 * * * 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 영업용 주택으로 변경해서는 안 된다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률과 규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주들의 만장일치의 동의를 받아야 한다.