첫째, 민법전 농민들은 토지 소유권을 누리고 있습니까?

민법전의 농민들은 토지 소유권을 누리지 못한다. 집단 토지 소유권은 특정 지리적 범위 내에서 농민들이 집단적으로 누리는 토지의 소유, 통제, 사용, 수익 및 처분권을 가리킨다. 농촌 집단 토지 소유권은 마을 집단경제조직에 속하며 개인은 사용권과 수익권만 누리고 있다.

민법전 제 249 조 국유지의 범위 도시의 토지는 국가 소유이다. 법률은 국가가 소유한 농촌과 도시 교외의 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다.

둘째, 토지 소유권을 담보로 잡을 수 있나요?

우리나라 민법전의 규정에 따르면 토지 소유권은 담보로 잡을 수 없다. 중국의 토지는 국가와 집단조직에 속하며, 개인은 토지사용권만 있고 소유권은 없다.

민법은 다음 재산을 저당 잡을 수 없다고 규정하고 있습니다.

1. 토지 소유권

2. 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.

3. 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설

소유권과 사용권이 알려지지 않았거나 논쟁의 여지가있는 재산;

법에 따라 압류, 압류 또는 감독 된 재산;

6. 법률 및 행정 법규는 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

셋째, 토지 소유권은 유익한 재산권에 속합니까?

토지사용권은 이용익물권에 속한다. 익물권은 일종의 물권으로, 비소유권자가 타인의 물건에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 수 있는 배타적 권리를 가리킨다. 유상으로 취득한 국유지 사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 따라서 국가 토지 소유권의 일부 처분권도 토지 이용자가 제한적으로 행사할 수 있다. 농촌에서는 농민들이 국유지를 사용하는 것과 집단 소유의 토지를 사용하는 것은 본질적인 차이가 없다. 다만 법적 개념상 차이가 있을 뿐이다.

법적 객관성:

중화인민공화국 헌법 제 10 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.