법률 분석
사회적 위험은 프로젝트 건설 과정에서 사회적, 정치적 요인으로 인한 부정적인 영향을 가리킨다. 예를 들어, 현지 관습이나 종교적 신념을 존중하지 않아 건설 프로젝트에 영향을 미치거나, 현지 치안 상태가 좋지 않아 인명 피해나 재산 피해가 발생할 수 있습니다. 자연위험은 지진 홍수 화재 태풍 등 고용주의 피해를 초래한 자연적 요인이다. 자연 조건은 흔히 볼 수 있는 영향 요인이다. 예를 들어, 장마철이나 무더운 여름에는 열악한 외부 환경이 공사 진행에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 상업 위험은 주로 계약자가 프로젝트 건설 완료를 지원할 자금이 없다는 것입니다. 즉, 프로젝트 건설 과정에서 투자 실패나 기타 요인으로 인해 계약자는 자금 회전을 할 수 없고 프로젝트 자금을 지원할 수 없습니다. 이 경우 일반 프로젝트는 경매됩니다. 마지막은 법적 위험이다. 이는 고용인이 가장 쉽게 만날 수 있는 문제이며, 이 세 가지에 비해 가장 쉽게 예방할 수 있는 요인이다. 계약자가 부담해야 할 위험: 1, 기간 지연 위험. 계약자의 시공 관리 조직이 제자리에 베끼지 않고 계약 기간에 따라 완성되지 않으면 위약 책임을 져야 한다. 2. 품질 결함의 위험. 계약자가 불합격한 재료를 사용하거나 제품에 품질 문제가 있는 경우 3. 재료 가격 변화의 위험. 총청부 계약이 체결된 후 재료 가격이 오르거나 하락하면 가격이 조정되지 않는다. 4. 안전 위험. 시공측이 공사 과정에서 안전사고가 발생해 갑의 명예에 손해를 입히면 갑은 중벌을 받게 된다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 963 조 중개자가 계약 성립을 촉진하여 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.