법률 분석: 대출이 있는 집은 담보를 할 수 있지만, 2 차 담보로 담보를 해야 하는 집, 그리고 시장 발전 잠재력이 큰 양질의 집, 상품주택이 필요하다. 2 차 담보에서 개인 주택에 쓰이는 집은 반드시 현실이어야 한다. 집은 중국은행 담보대출로 산 일손집이다. 집의 위치가 우월하고, 배합이 완비되어 있으며, 평가절상 잠재력이 크다. 법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자나 제 3 자가 그 재산을 채권자에게 저당잡히고 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않은 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

2. 주택 대출금이 아직 상환되지 않았는데, 담보대출을 받을 수 있습니까?

법률 분석:

주택 융자는 저당할 수 없다. 주택 융자는 1 으로 상환되지 않았습니다. 2 차 주택담보 주택은 현실일 수밖에 없다. 대출자는 대출자로부터 안정된 수입을 가지고 있습니다. 4. 신청 시간이 아직 다음 조건을 충족하지 못했습니다: 1. 2 차 담보의 집은 담보만 할 수 있고, 2 차 담보의 집은 경매를 지원하지 않는다. 2. 차용인의 신용보고가 양호하다: 심능은 흑가구이며, 신용기한이 지났거나 신용이 좋지 않은 등의 문제가 있어서는 안 된다. 3. 대출자는 안정된 수입이 있다: 대출을 신청하는 사용자는 반드시 안정된 수입이 있어야 하고, 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 한다. 4. 대출 신청은 주택 잔존가액을 초과할 수 없습니다. 신청은 주택 잔존가액을 초과할 수 있습니다. 5. 신청기간은 대출금을 상환한 지 1 년 이상이다. 대출을 신청한 사용자는 반드시 원주택 대출금을 1 년 이상 상환해야 한다.

법적 근거:

"중화인민공화국 개인대출 신청자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 외국 시민이어야 한다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

"다음 재산은 저당 잡히지 않습니다:

(1) 토지 소유권

(b) 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.

(3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 교육시설, 의료위생시설 및 기타 비영리법인입니다.

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;

(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;

(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

파생 문제:

방

부동산 담보 대출의 대출 기간은 일반적으로 1-20 이다. 게다가, 부동산 담보대출의 대출 기한은 부동산 유형, 대출자 연령, 대출 기관과 관련이 있다. 개인 주택을 대출 담보물로 사용하는 경우 대출 기간은 최대 30 년, 집령과 대출이다.

셋째, 개발자가 담보로 잡은 집을 2 차 담보로 잡을 가능성이 있습니까?

저당된 집 한 채는 두 번 담보할 수 있다.

모기지 론 승인에 얼마나 걸립니까?

만약 당신이 새 건물을 구입하려면 저당을 처리해야 하는데, 부동산은 이미 선매증을 취득했다면, 당신이 은행에 신청하기만 하면, 은행은 즉시 인민은행에 당신의 신용기록을 조회해 볼 것입니다. 만약 문제가 없다면, ...

은행이 모든 자료를 수집한 후 내부 승인을 하고 주택거래센터에 가서 담보등록을 하는 데는 약 10- 15 일이 걸린다.

4. 대출이 있는 집은 담보로 대출을 신청할 수 있습니까?

대출금을 갚고 다시 담보를 할 수 있지만 2 호실에 속해 대출 정책이 다르다.