1. 개발자가 계약을 위반하면 소유주는 개발자에게 다음과 같은 준비를 해야 한다고 고소했다.
첫째, 차주 신분증 원본과 사본 한 부씩.
둘째, 주택 구입 계약의 정본 한 부, 사본 한 부.
셋째, 계약에 합의 된 관할권이 있는지 여부에 달려 있습니다. 약속한 관할 법원이 있다면, 약속한 법원에 가서 소송을 제기해야 한다. 약속된 관할이 없으면 피고인 거주지 법원에 소송을 제기할 수 있다.
넷째, 상공국에 가서 개발자의 상공업 등록 정보를 조회하다.
다섯째, 개발자의 채무 불이행에 대한 증거를 수집하십시오.
여섯째, 입건 후 법원에 개정 시간, 장소, 증명 기한을 알리고 적극적으로 법정에 나가 응소한다.
일곱째, 법원이 중재하다. 중재가 실패하면 법원은 청문회를 열고 판결을 내릴 것이다.
개발자의 기본 체크 아웃 프로세스는 무엇입니까?
1 단계: 구매자가 등기우편, 팩스 또는 전화를 통해 개발자에게 반품 통지를 보냅니다.
2 단계: 개발업자에게 체크아웃 요청 후 15 일 이내에 주택 구입자와 대출은행 해지 또는 해지 계약의 모든 수속을 밟도록 독촉한다.
3 단계: 개발업자들에게 매입금을 모두 매입자에게 돌려줄 것을 촉구한다.
4 단계: 적립금 관리기관이나 대출은행에 가서 상환 중지 수속을 밟다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.