두 번째 주택의 증서세율은 집값의 3% 에 따라 납부하고, 두 번째 주택과 증서세는 국가 규정에 따라 우대 정책을 즐기지 않는다. 국가 규정에 따르면 일반 주택 매입에 대한 계약세 기준은 90m2 이내 1%, 90m2 이내 1.5% 이며, 집을 구입하지 않거나144m2 를 넘으면 보통이 아니다 1. 주택은 5 년 동안 묵었다: (일반주택) 계약세 1%, (면적이 90 평방미터 작음), 1.5% (면적 90-/; 판매자 명의로 집 한 채밖에 없다. 2.90 평방 미터 이하 면적 첫 번째 증서세 1%, 90 평방 미터 이상 면적 첫 번째 증서세 1.5%, 두 번째 주택 구입 (면적 제외) 증서세 3%. 증서세는 토지와 주택 소유권이 이전될 때 상속인에게 징수하는 일종의 세금이다. 현행 중화인민공화국 증서세 잠행조례는 6 월 1997+ 10 월 1 일에 발효된다. 중국 내에서 토지와 주택 소유권을 취득한 기업과 개인은 법에 따라 증서세를 납부해야 한다. 토지, 주택 소유권을 취득하는 방법에는 국유지 사용권 양도, 토지사용권 양도 (판매, 증여, 교환 포함), 주택 판매, 증여, 교환이 포함됩니다. 중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 3 조 세율은 35% 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.

법적 객관성:

첫째, 첫 번째 스위트 증서세 우대 정책 부동산국은 개인 주택 구입 기준을 집행한다. 재정부의 부동산 뉴딜에 따르면 2008 년 6 월 1 일 이후 주택 구입 계약을 체결한 90 평방미터 이하의 일반 주택은 계약세율이 잠시 1% 로 조정되었다. 이 증서세 혜택의 세 가지 전제 조건 중 하나는 혜택을 받는 상품주택이 소유주의 1 주택이어야 한다는 것이다. 첫 주택을 정의하고 부동산국과 재정국이 답을 주었다. 구매 계약의 구매자를 기준으로 최초 구매 정보를 질의합니다. 개인의 첫 주택 구입 정보 조회를 받을 때 조회인의 신분증, 상품주택 사전 (현재) 판매 계약 또는 예금실 매매 계약 (본인이 직접 조회할 수 없을 경우 수탁자는 본인의 신분증 원본과 의뢰인 신분증 원본을 제출해야 함) 을 심사해야 한다. 부동산 정보 시스템의 정의 기준에 따라 부동산 등록 기록이나 재산권 등록이 없다고 규정하고 있지만, 재산권 출처는 자건, 상속, 증여, 주택 개조, 경제 적용 주택, 철거 주택, 철거 주택, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거 표준은 또한 개인 주택 구입 정보를 조회하는 지역이 첫 번째 주택 구입 증명서를 발급한 기관이 등록한 지역으로 제한된다고 규정하고 있다. 둘째, 영업세 정책 개인은 2 년 미만의 주택을 구입하여 대외적으로 판매할 것이며, 영업세를 전액 징수할 것이다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다. (낙거주: 원래 정책은 "개인이 2 년 미만의 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 전액 징수한다" 는 것이다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 그 판매소득과 그 주택 구매가격의 차이에 따라 영업세를 징수한다. 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다. " ) 면세를 처리하는 구체적인 절차, 주택구입 시간, 송장 발행, 미분양 주택 취득 등 관련 세금 관리 규정,' 국무원 사무청 포워딩 건설부 등 부처에 따라 집값 안정화 작업 의견을 잘 한다는 통지' (국발 [2005] 26 호),' 중화인민공화국 재정부 국가세무총국' (국세발 강화). 우리가 증서세를 납부할 때, 일반적으로 지역마다 첫 번째 스위트룸인지 아닌지에 대해 어느 정도 차이가 있다. 첫 번째 스위트룸 증서세의 새로운 정책에 대하여 우리는 첫 번째 스위트룸에 대해 일정한 혜택이 있으며, 납부할 때 일정한 조건을 만족시키면 면제 신청을 할 수 있습니다.