당사자가 토지소유권 증명서를 가지고 있다면, 상대방이 확실히 당사자의 집터를 점유하고 있음을 설명한다. 당사자가 토지소유권 증명서를 가지고 있지 않다면, 먼저 절차에 따라 토지소유권 증서를 받은 다음 권리를 보호해야 한다.

법률 분석

다른 사람의 집을 점유하여 집을 짓는 것은 두 가지 상황으로 나눌 수 있는데, 하나는 다른 사람의 집을 점유하여 사적으로 집을 짓는 것이고, 다른 하나는 택지 권리자가 그 택지 건물을 점유하기로 동의한 것이다.

1, 무단으로 농가를 점유하여 집을 짓는다

합법적으로 취득한 주택기지가 타인에 의해 사적으로 점유될 경우, 권리자는 침해자와 직접 교섭하여 침해행위를 중지하라고 요구할 수 있다. 두 번째는 현지 마을위원회와 파출소를 찾아 중재하는 것이다. 셋째, 침해 증거를 수집한 다음 법원에 기소하여 침해를 중지하고 장애를 제거하라고 요구한다.

2, 농가를 점유하기로 동의한 후 집을 짓는다.

농가 이용권자가 이전에 다른 사람을 위해 집을 짓는 것에 동의했다면 지금은 번복했다. 이 경우, 법적 관점에서 볼 때, 다른 사람의 택지를 점유하여 집을 짓는 사람은 불합리하다. (택지 사용권증을 가지고 있는 사람은 누구나 법률의 지지를 받을 수 있기 때문이다.) 그러나, 이런 상황에서 건설가도 피해자이다. 택지 이용자가 택지 이용권을 회수하려면 건축자에게 일정한 보상을 해야 한다. 또 이 경우 법원에 기소하면 일반 법원도 택지 권리자에게 건설자에게 배상금을 지급하라고 요구했다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

중화인민공화국 토지관리법' 제 81 조 법에 따라 국유토지사용권을 회수하는 당사자는 토지를 넘겨주지 않고, 임시사용기한이 만료되면 토지를 돌려주지 않거나, 또는 승인된 용도에 따라 국유지를 사용하지 않는 경우 현급 이상 인민정부 자연자원 주관부에서 토지를 돌려주도록 명령하고 벌금을 부과한다.