자녀는 미리 부동산을 자유롭게 협상할 수 있다. 유언장이나 유증협정이 있는 사람은 유언장이나 유증으로 처리해야 한다. 유언장이나 유증협정이 없는 사람은 합법적인 상속을 통해 처리해야 한다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있고 법원이 먼저 중재할 것이다. 조정이 실패하면 그들은 판결을 내리려고 노력할 것이다.
재산의 법적 상속인과 상속 순서는 다음과 같습니다.
첫 번째 순서는 배우자, 자녀, 부모뿐이다. 자녀에는 혼생자녀, 혼외에서 태어난 자녀, 자녀 양육, 부양의무가 있는 의붓자녀도 포함된다. 생부모, 양부모, 부양의무가 있는 계부모를 포함한 부모.
두 번째 순서는 형제자매, 할아버지 할머니, 외할머니입니다. 형제자매는 같은 부모를 가진 형제자매, 이복형제자매, 이복형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한다.
부동산을 상속해야 할 때는 제 1 상속인이 상속하고, 제 2 상속인은 상속할 수 없다. 제 1 상속인이 없는 사람은 제 2 상속인이 재산을 물려받는다.
부동산 상속과 분배 조건은 무엇입니까?
1, 상속은 상속인 (부동산 상속에 재산을 남긴 사람) 이 사망한 후에 발생해야 한다. 이것이 상속의 첫 번째 조건이다. 일부 부동산 소유주는 상속인이 앞으로 부동산을 쟁탈하기 때문에 발생할 수 있는 분쟁을 피하기 위해 사망하기 전에 상속인에게 재산권을 넘겨주기도 한다. 예를 들면 한 명 또는 모든 자녀를 주는 것과 같다. 이것은 또한 법적 행위이지만 상속이 아직 시작되지 않았기 때문에 상속이 아니라 생전의 증여이기 때문이다.
2. 유산을 물려받은 사람은 상속인의 법정 상속인, 즉 법에 따라 상속인이 될 수 있는 상속인이어야 한다. 이것은 상속의 두 번째 조건입니다. 상속인이 유언을 받아 재산을 법정 상속인 이외의 사람에게 양도하거나 국가나 단체에 기부하는 것도 상속인이 유산을 처분하는 방법이지만 상속이 아니라 유증입니다.
유산은 상속인이 생전에 소유한 재산이다. 이것은 상속의 세 번째 조건입니다. 일부 재산은 * * *, 예를 들면 부부가 공유하는 * *. 한쪽이 죽었을 때 모든 재산이 유산이 된 것은 아니다. 이때 먼저 재산권을 분할해야 하며, 유산을 상속하기 전에 상속인의 배우자에 속하는 몫을 분할해야 합니다 (달리 합의하지 않는 한 일반적으로 재산 점유율의 절반을 분할해야 함).
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법
제 125 조 당사자가 인민법원에 제기한 민사분규는 조정에 적합하다면 먼저 중재해야 한다. 단 당사자가 조정을 거부한 경우는 제외한다.
중화인민공화국 민법전
제 123 조 상속이 시작된 후 합법적인 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
제 156 조 유산의 분할은 생산생활의 수요에 유리해야 하며 유산의 효용을 훼손해서는 안 된다. 분할에 적합하지 않은 유산은 할인, 적절한 보상 또는 점유로 처리할 수 있다.