1. 주택 구입자는 부동산 회사와 분양주택 예매 (판매) 계약을 체결하고 주택 가격의 30% 를 지불한다.

2. 은행이 지정한 로펌에 대출 수속을 신청하고, 은행이 요구하는 신용증명자료를 제공하고, 로펌이 실질심사를 진행한 후 법률의견서를 발행하여 은행 승인을 제출한다.

3. 은행은 법률의견서를 심사한 후 담보신청을 승인할지 여부를 결정한다. (1) 은행의 동의를 거쳐 로펌은 신청인이 은행과 담보계약을 체결하고, 신청인을 대신하여 예매계약 기존 부동산증의 담보등록 수속을 처리한다. (2) 은행이 승인을 거부하면 신청 절차가 종료됩니다. 신청인은 개발자와 별도로 지불 계약을 체결하거나 원집 구매 계약의 관련 규정에 따라 집행한다.

주택담보로 집을 사려면 어떤 자료를 제출해야 합니까?

주택 구입자가 은행에 제공해야 할 정보는 다음과 같습니다.

1, 신청자 개인 신용 증명서:

(1) 일반적으로 신청자가 두 명 이상 있어야 합니다. 신청인은 쌍방이 공동으로 대출을 신청하고 상환 의무와 위험을 공동으로 부담하겠다는 신청서를 제공해야 한다.

(2) 신청인이 있는 기관에서 발급한 소득증명서와 납세증명서를 제시하다. 파트 타임, 파트 타임 소득 증명서 발급;

(3) 예금 (인민폐 및 외화), 자가용 소유, 유가증권 및 기타 자산을 포함한 개인 재무 정보를 제공합니다. 은행에서 발행한 통장 또는 예금 증명서 원본을 제시해야 한다.

(4) 대출 신청자가 보증인을 제공하는 자연인보증인에 대해서는 고정직업, 고정소득, 상환능력이 필요하며, 대출을 신청한 건설은행에 계좌를 개설하고 월환액의 6 배 이하의 예금을 예금해야 한다.

2, 대출 신청자는 관련 구매 서류를 제출해야합니다:

(1) 부동산국이 등록한 정식 상품주택 예매 (판매) 계약. 청약 계약만 체결한 경우 법소는 은행에 신고해 은행이 유효함을 인정할지, 대출을 할지 여부를 결정한다.

(2) 전체 주택 금액의 30% 이상을 지불하는 계약금 송장이나 영수증

(3) 로펌이나 은행구매신용처에서 신청서 2 부와 계약서 4 부를 받습니다. 변호사의 지도 하에 대출 신청서를 작성하는데, 이 신청서에는 개발업자가 부동산 양도 전에 담보대출을 보증하는 데 서명하고, 신청인은 매입한 주택을 담보로 삼는 것에 동의한다고 밝혔다.

(d) 은행이 요구하는 기타 서류.

이상은 주택담보로 집을 살 때 준비해야 할 기본적이고 매끄러운 수속과 재료에 관한 것이다. 사실, 모기지는 주택 담보나 담보가 필요하기 때문에 복잡한 과정이다. 만기가 되면 은행 대출금을 상환하지 않고 위약도 구성하니 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 따라서 집을 사는 과정에서 변호사와 상담하고 집을 사기 전에 관련 내용을 이해하거나 계약을 체결할 때 주의할 것을 건의합니다.

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