1. 농촌 농가를 양도할 수 있습니까?
조건에 부합하는 것은 양도가 가능합니다. "주택 등록 방법" 제 86 조에 따르면, 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서;
(4) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서;
(5) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(VI) 기타 필요한 자료.
촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 농촌 집단경제기구가 양도에 동의한 증명 자료도 제출해야 한다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권 이전 등록을 신청한 경우 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다. 주택은 사유재산에 속하기 때문에, 만약 당신이 지금 살고 있는 주택 부동산증이 당신의 형에게 속해 있다면, 가정 협상을 통해, 당신은 상술한 법률 절차에 따라 관련 자료를 가지고 주택 양도를 신청하고, 주택관리소에 가서 재산권 등록을 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
둘째, 농촌 농가 매매 원칙
1, 농촌택지 매매는 권리 (사용권) 주체 변경 등록이 필요합니다.
택지 사용증과 집단 건설지 사용증은 농민들이 법에 따라 택지 사용권을 취득하는 중요한 증빙이다. 주택지 주택은 매매방식을 통해 주택지 사용권을 양도하는 (사용권주체 변경) 규정에 따라 심사 비준을 진행하고 권리주체 변경 등록을 처리해야 한다.
주택지 주택 매매는 주택관리 부서에 가서 재산권 이전 등록 수속을 하는 것 외에 주택지 사용권 주체도 변경해야 한다는 점에 유의해야 한다. 택지 사용권은 변하지 않고, 집은 전혀 가구에 지나지 않는다.
2. 택지 구매자의 자격은 제한되어 있습니다.
농가사용권의 주체는 농업 집단경제조직의 구성원이거나 그 회원과 직계 친족관계나 기타 특정 신분이 있어야 한다. 경제 발전, 인구 이동 등으로 인해. , 원래 사용자는 더 이상 택지를 사용하지 않고 법에 따라 양도할 수 있지만, 택지 사용권을 사용하는 구매자 (양수인) 는 그것을 제한할 자격이 있다.
택지사용권은 집단경제조직 내에서만 자유롭게 양도할 수 있다. 도시 주민이나 다른 농업 집단경제조직의 회원으로 전향하는 것은 법정 조건에 부합되지 않는다. 해결 방법: 양도할 때 구매자는 이미 호적을 고향이나 본촌으로 이전해 집단경제조직 내부 회원이 되었다.
3. 후진 원칙: "한 가구와 한 집"
토지관리법' 제 62 조는 주택기지가' 1 가구 1 집' 의 기준을 준수해야 한다고 명확하게 규정하고 있다. 쌍방은 농가를 매매할 때 이 기준의 제한을 준수해야 한다.
주택기지 수가 초과되어 집집마다 집을 짓거나 기존 주택을 철거, 개조, 재건축할 때 또는 정부가 법에 따라 계획 재건을 실시할 때 본 집단경제조직을 부분적으로 반납한다.