법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석.
제 15 조 상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 32 조에 약속한 부동산 등록 처리 기한이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 부동산 등록을 할 수 없게 되고 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.
제 16 조 판매자는 판매자와 분양업체와 분양주택 분양 계약을 체결하고, 판매자가 개발한 주택을 판매자의 이름으로 판매하기로 약속하고, 분양기간이 만료된 후 판매되지 않은 집은 계약대로 분양가격에 따라 구매하기로 합의했다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
제 17 조 판매자가 집을 자매하여, 이미 하청업자가 단독으로 도매하기로 약속했다. 보험인이 판매자에게 손해 배상을 청구하는 것은 마땅히 지지해야 하는데, 당사자가 따로 약속한 것은 제외한다.