선의의 취득은 다음 조건을 충족시켜야합니다.
1. 표지물은 움직일 수 있거나 움직일 수 없어야 합니다.
양도측은 동산이나 부동산을 처분할 권리가 없다.
양수인은 선의로 재산을 양도해야합니다.
양도인은 합리적인 가격을 지불해야합니다.
5. 양도된 동산이나 부동산은 이미 배달되거나 등록되었다.
하나, * * * * 누군가가 무단으로 * * * 집을 처분했습니까?
* * * 부동산 소유자가 집을 매각하려면 반드시 * * * 동의를 얻어야 하며, 양수인에게 개인적으로 양도한 모든 사람은 양수인에게 보상할 권리가 있다.
그러나 양수인이 선의로 합리적인 가격 결합 생산을 취득하고 지불하면 * * * 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 주장할 수 있다.
둘째, 선의로 얻은 계약이 유효합니까?
선의로 취득한 계약은 다른 사람이 처분할 권리가 없어도 유효하다.
선의의 취득의 구성요건은 양도측은 반드시 무허가인이어야 하고, 양도측은 민사행위 능력을 가진 사람이어야 한다는 것이다. 대상에 관해서는 부동산 공시의 원칙은 등록이다. 주관적으로 양수인은 착해야 한다. 객관적으로 말하면, 선의의 취득은 반드시 일정한 법적 행위에 근거하여 존재해야 한다.
선의를 처분할 권리가 없는 조건은 무엇입니까?
선의를 처분할 권리가 없는 조건은 주로 다음을 포함한다.
1, 동산이나 부동산을 처분할 권리가 없다.
2, 동산이나 부동산의 양수인은 선의입니다. 즉, 모르는 것입니다.
양수인은 합리적인 가격을 지불했습니다.
4. 양도된 동산이나 부동산은 이미 등기되거나 인도되었다. 마지막으로 공공질서를 보호하기 위해 유실물, 장물, 매장물을 처분할 권리가 없는 법률제도는 적용되지 않는다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 311 조는 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도하는 것을 처분할 권리가 없으며, 소유권자는 되찾을 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.