1.' 중화인민공화국 민법통칙' 제 944 조는 소유주가 약속대로 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다고 규정하고 있다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
2. 지방성 법규에서, 예를 들면 산둥 성 웨이팡 시, Xi 시의' 지방부동산 서비스 요금 관리 시행 방법' 은 공채 부동산비 징수에 대한 구체적인 규정이 있다. 웨이팡 규정에 따라 일반 주택이 6 개월 이상 비어 있는 경우 실제 집행 기준의 50% 에 따라 부동산 서비스 요금을 청구합니다. 산둥 성은 6 개월 이상 비어있는 일반 주택에 대해 선행 부동산 공공 * * * 서비스료를 최대 60% 이하로 감면하도록 규정하고 있다. Xi 안은 빈 기간의 부동산 서비스 요금이 부동산 서비스 계약에 규정된 요금의 70% 에 따라 납부한다고 규정하고 있다.
기타 관련 법률 및 규정 등. 또한 업주가 집을 인수한 후 입주하지 않더라도 계약약속에 따라 제때에 부동산 서비스료를 전액 납부해야 한다는 점도 분명히 했다.
부동산 서비스 지출에는 다음 항목이 포함됩니다.
1. 서비스 직원의 임금, 사회보험 및 복지비 관리 2. 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비의 일상적인 운영유지비 재산 관리 지역의 청정 위생 비용; 4. 재산 관리 지역의 녹화 및 유지 보수 비용; 5. 재산 관리 지역 질서 유지 비용; 6. 사무비 부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각; 8. 재산 * * * 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용; 9. 소유자가 동의한 기타 비용 부동산이 사용하는 부위와 시설의 정비, 중수, 갱신, 개조 비용은 특별 수리 자금을 통해 지출해야 하며, 부동산 서비스 지출이나 부동산 서비스 비용에 포함되지 않아야 한다.
요약하면, 빈 주택 소유주는 여전히 계약에 따라 재산비를 납부해야 하지만, 구체적인 유료기준과 감면 여부는 현지 법규 및 부동산 서비스 계약의 구체적인 규정에 따라 확정해야 한다.
법적 근거:
민법
제 944 조
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다.
부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.