첫째, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 대출 만기일의 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.

둘째, 영주권, 고정주택이 있습니다. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

셋째, 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다.

넷째, 부동산 * * * 중 일부는 대출, 담보행위를 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 의향이 있다.

모기지 재산 상태:

주택재산권은 국가 규정에 따른 상장거래 조건에 따라 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다. 주택 연령 (주택 완공일로부터 계산됨)+대출 기간은 40 년을 넘지 않습니다. 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다. 담보물의 모든 사람은 대출자 본인이나 다른 사람이 될 수 있다.

다른 사람의 재산을 담보로 저당잡히는 경우, 담보인은 반드시 차용인에게 자신의 재산을 담보로 담보대출을 신청하는 서면 약속을 하고, 담보인과 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 대출자가 제출해야 할 자료에 서명하도록 요구해야 한다.

확장 데이터

프로그램

1. 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결하여 계약금 대출 후금 금액을 약정한다.

2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고, 판매자와 배우자가 현장에 도착하여 확인한다.

은행은 대출 신청을 검토하고 승인합니다.

구매자는 은행과 대출 및 보증 계약서에 서명합니다.

5. 판매자는 주택 재산권을 구매자에게 양도하고, 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.

6. 구매자와 은행이 부동산 담보등록을 한다 (또는 다른 자연인, 법인이 구매자에게 단계적 보증을 제공한다).

은행은 판매자의 계좌에 대출을 발행합니다.

8. 매매 쌍방이 주택 대금을 결제하고 판매자가 바이어로부터 후금을 받는다.

9. 구매자가 집을 인수하여 월별로 상환합니다 (할부 보증의 경우 구매자와 은행이 주택 담보 등록을 재개합니다).

바이두 백과-부동산증 담보대출

바이두 백과-주택 담보 대출