기업 임대 주택은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.

1. 재산세. 임대료 소득의 12% 로 지불하다.

2. 부가가치세. 임대료 소득의 5%;

도시 유지 보수 건설세 및 교육비 추가. 실제 납부한 영업세에 도시세율이 곱해져 납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 의 3 단 세율과 3% 의 교육비 부가율을 계산한다.

4. 법인 소득세. 연말 결산

5. 인화세. 부동산 임대 계약에 따르면 그림은 임대 금액의 천분의 일이다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.

둘째, 세부 사항 분석

주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는다. 임대 주택은 산발적으로 주택 사용 가치를 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다.

둘째, 기업 주택은 어떤 문제에주의를 기울여야합니까?

기업 건물은 다음과 같은 문제에주의를 기울여야합니다.

1. 임대 계약서에 서명하십시오. 주택 임대란 임대인이 집을 임차인에게 넘겨주고 임차인이 임대료를 지불하는 민사 법률 행위를 말한다. 임대 사무용실은 서면 임대 계약서에 서명해야 합니다. 그렇지 않으면 무기한 임대로 간주되어 임대인이나 임차인이 언제든지 임대 계약을 해지할 수 있습니다. 임대 기한에 관해서는 토지사용권 양도 계약과 토지임대 계약서에 규정된 토지 사용 연한을 초과해서는 안 되며, 최대 20 년을 초과할 수 없다.

2. 임대주택 용도에 주의하세요. 사무실 임대의 경우 임차인은 먼저 임대할 집의 성질이 오피스텔이라는 것을 분명히 해야 한다. 주택을 임대하면 영업허가증을 발급할 수 없을 뿐만 아니라 많은 문제가 생길 수 있다. 부동산증에는 주택 용도가 명확하게 명시되어 있다. 임대 계약을 체결할 때, 논쟁이 있다고 판단하기 위해서는 자세히 읽어야 한다.

3. 임대인은 임대권을 가지고 있습니다. 사무실 건물의 임대인은 반드시 그 건물의 소유자이거나 이용자여야 한다. 소유주라면 법에 따라 산권증을 취득해야 하고, 이용자라면 합법적인 임대 증명서와 전세를 허용하는 서면 증명서가 있어야 한다. 또한 오피스텔이 * * * 점유될 경우 모든 * * * 소유주의 서면 동의를 얻어야 합니다. 그렇지 않으면 임대가 유효하지 않을 수 있습니다.

4. 보관에 주의하십시오. 사무실 임대 계약은 반드시 등록해서 등록해야 한다. 임대 계약이 체결된 후 15 일 이내에 임대 쌍방은 주택 소재지 부동산 관리부에 계약을 보내 등록신고를 할 수 있다. 미등록 임대 계약은 유효하지만 제 3 자에 대항하는 법적 효력이 없다.