둘째, 다음 경우에는 농가를 신청할 수 없습니다.
1, 매매, 임대 또는 기타 방법으로 집을 불법으로 양도하거나 가족계획 기준을 위반한 것.
2. 가족은 아들 한 명 혹은 딸 한 명밖에 없다. 이미 집기지나 호적 이주가 있으며 나이는 18 이하이다.
우리가 어떤 상황에서 택지를 신청할 수 있는지, 그리고 준비해야 할 재료를 분명히 한 후 현지 관련 부서에 신청할 수 있다. 택지 신청 비용은 두 가지 측면을 포함한다.
1, 산권증 처리시 등록비 납부, 거주 80 원 비용, 비거주 550 원 비용.
2, 측량 및지도 수수료, 주거 지역 1.3 위안 평방 미터 당, 비 주거 지역 평방 미터당 2 위안.
농촌 농가 보상 기준?
1, 농촌택지 징수는 일반적으로 두 가지 형태로 나뉜다. 하나는 화폐보상, 즉 현지 땅값 등에 따라 보상한다. 다른 하나는 일정한 안치비를 주고, 다른 계획구역에 택지를 다시 그리거나, 정착촌을 교체하는 안치집을 보상하는 것이다.
2. 구체적인 배치 보상 기준은 현지 정부가 내놓은 관련 기준에 따라 확정해야 한다. 택지 위에 지은 주택이 모두 보상받을 수 있다면 일반 택지 보상과 택지 위의 주택 보상은 분리되어 있다. 다음은 택지의 주택 철거 보상에 대한 간략한 소개입니다.
3. 주택 철거 보상 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택이 새 가격으로 재설정되었습니다 (표준가격은 현지 정부가 그해 경제수준과 생활조건에 따라 결정함).
4. 각 항목의 징발 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시 현 정부가 법에 따라 비준한 징발 보상 안치 방안에 의해 규정되어 있다.
토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비의 보상기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고와 물가부서가 승인한 단가가 우선한다.
5. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다.
6. 또한 오프사이트에 배치된 가구당 2 만원 보상, 주택 부착물은 등가보상을 준다. 위의 보상 기준은 참고용으로만 제공된다는 점에 유의해야 합니다. 구체적으로 현지 정부의 최신 정책이 우선한다.
법적 근거:
토지 관리법 제 38 조에 따르면:
한 농촌 주민은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 집기지 (부속주택 포함, 정원지 포함) 면적 기준은 1.25 평방미터를 넘지 않는다. 기타 토지는 최고 140 평방미터를 초과해서는 안 된다. 산간 황무지, 황량한 비탈을 조건부로 이용하는데, 최대 160 평방미터를 넘지 않는다.
택지 부지 면적은 3 인 이하 농가 75m2 이내, 4 인 농가 100m2 이내, 5 인 농가 1 10m2 이내로 제한된다. 6 명 이상 농가는125 ㎡이내입니다.
경작지가 아닌 경우, 파일당 최대15M2 를 늘릴 수 있습니다. 산간 지역은 황무지, 불모의 산을 이용하여 집을 짓는 조건이 있어, 한 장당 최대 35 ㎡까지 증가할 수 있다.
구촌 개조를 실시하여 하산 안치 철거 면적이 부지 쿼터 20 m2 이상을 초과하면 한 등급의 토지 쿼터를 완화할 수 있다.