법률 분석: 일반적으로 제출해야합니다. 전세보증금은 계약대로 집행해야 하고, 약정이 없으면, 협의하여 보충협의를 달성할 수 있다. 전세보증금은 일반적으로 임대인과 임차인 쌍방이 약속하지만, 실제 운영에서 두 달 더 집세를 받는다. 중개업자에게 합법적인 인가가 있는지 자세히 검토해야 한다. 중개업자가 집주인에게 관련 서류를 심사하고 계약을 체결하는 것이 좋다. 이렇게 하면 자신의 권익을 보호하는 데 더 도움이 된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 425 조 채무자 또는 제 3 자는 동산을 채권자와 담보채무의 이행으로 양도하고, 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 채권자는 동산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 출질인, 채권자는 질권자, 납품된 동산은 담보재산이다.

제 427 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 금액을 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (c) 서약 재산의 이름과 수량. (4) 보증의 범위; (5) 담보재산을 납품하는 시기와 방법.

제 434 조 서약 기간 동안 질권자는 질권자의 동의 없이 담보물을 양도하여 담보재산의 훼손과 소멸을 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.

제 440 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 권리는 품질이 나올 수 있다. (1) 환어음, 약속 어음, 수표 (b) 채권 및 예금 전표. (3) 창고 및 선하 증권; (4) 양도 가능한 기금 점유율 및 지분; (5) 양도 가능한 등록상표 전용권, 특허권, 저작권 등 지적재산권 (6) 기존 및 미래 미수금; (7) 법률, 행정법규는 담보할 수 있는 기타 재산권을 규정하고 있다.

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.

도시 주택 임대 관리 방법 제 11 조 임대인이 임대 기한 내에 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약 규정을 계속 이행해야 한다.