1. 적용
5 명 이상의 업주가 지역사회 거리사무소에 서면 신청서를 제출하고' 최초 업주대회 준비팀 설립 신청서' 를 작성할 수 있다.
2. 준비 그룹 설립
동네 부동산과 협의하여, 먼저 업주위원회 준비팀을 설립하였다.
3, 준비 팀이 준비 작업을 수행합니다.
준비팀은 업주 공약 초안을 작성하고 업주위원회 위원을 선출한 뒤 부동산 행정 주관부에 가서 등록 수속을 밟아 업주위원회 설립을 승인했다.
4. 소유자 회의 소집.
회의가 열리기 전 15 일 전에 모든 업주에게 통지하다. 업주대회회의는 집단토론이나 서면으로 의견을 구하는 형식으로 개최될 수 있지만, 부동산 관리 지역 내 1/2 이상 의결권을 가진 업주가 참석해야 하며, 업주위원회는 업주위원회에 업주대회의 일부 결의안을 실시할 수 있도록 권한을 부여한다. 업주 대회가 법에 따라 성립된 후에는 반드시 건설국에 신고해야 한다.
5. 선거일로부터 30 일 이내에 소유주위원회는 다음 서류를 구 (현) 부동산 관리부에 제출해야 한다.
(1) 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출한다. (b) 관리 규정; (3) 소유자 회의 절차 규칙; (4) 소유자 총회에서 결정한 기타 주요 사항.
법적 근거: 소유자 회의 및 소유자위원회 지침 규칙
제 14 조 업주위원회 위원 후보는 업주가 추천하거나 추천한다. 준비팀은 후보 자격을 검증하고 부동산 규모, 재산권 점유율, 회원의 대표성, 광범위성 등에 따라 업주위원회 후보 명단을 확정해야 한다.
제 15 조 준비팀은 설립일로부터 90 일 이내에 준비 작업을 완료하고 첫 업주 대회 회의를 조직해야 한다.
업주대회는 첫 업주대회 의결로 관리규정, 업주대회 의사규칙, 업주위원회 선거를 통과한 날부터 성립되었다.
제 31 조 업주위원회는 업주대회 회의에서 선출되어 5 부터 1 1 까지의 단수로 구성되어 있다. 업주 위원회 위원은 반드시 부동산 관리 구역 내의 업주이어야 하며, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
(a) 완전한 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 관련 국내법 및 규정을 준수한다.
(3) 업주대회 의사규칙과 관리규정을 준수하고 모범적으로 업주의 의무를 이행한다.
(4) 공익사업에 열심이고, 책임감이 강하며, 공정하고 정직하다.
(5) 일정한 조직 능력을 가지고 있다.
(6) 필요한 근무 시간이 필요하다.
제 33 조 업주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 다음 서류를 가지고 부동산 소재지의 구, 현 부동산 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부에 가서 서류 수속을 밟아야 한다.
(a) 소유주 회의를 설립하고 소유주위원회를 선출한다.
(b) 관리 규정;
(3) 소유자 회의 절차 규칙;
(d) 소유주 총회에서 결정한 기타 주요 사항.