임차인 사고 집주인이 책임질까요?
임차인 또는 상해를 입힌 당사자는 임차인 또는 상해를 입힌 당사자가 책임을 진다. 주택 자체의 문제나 집주인의 부적절한 주택 관리로 인해 임차인이 의외로 부상을 당한 경우, 동방은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
주택 임대 기간 동안 임차인이 의외로 부상을 입었기 때문에 집주인은 다음과 같은 책임을 져야 한다.
(1) 임대인의 설비가 사용에 투입되지 않았거나 정상적인 사용 중에 손상되어 임차인이 다쳤다.
(2) 주택 노화 등으로 천장이 떨어지는 등의 상황으로 임차인이 다쳤다.
(3) 감전, 화재, 가스중독 등의 사고. 주택 설계 등으로 세입자가 전기나 기타 설비를 사용할 때 발생한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(4) 계약서에 명시된 임대물 사용 범위를 초과하여 발생한 손상.
주택 임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
(a) 계약을 체결할 때, 주택 용도, 주거 주의사항 및 집의 잠재적 문제를 명시해야 한다.
(2) 발생할 수 있는 사고에서 사고가 발생할 때의 책임을 나누기로 합의했다.
(3) 수리 문제에 대해서는 합의가 없고 임대인이 수리 의무를 이행한다. 달리 약속한 바와 같이 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리 의무를 맡길 것을 요구할 권리가 있다.
(4) 임차인은 집과 각종 시설을 아껴야 하며, 무단 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다. 변경이 필요하다면 임대인의 의견을 구해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 469 조 제 1 항 당사자는 서면 형식, 서면 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.
제 490 조 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 경우 당사자가 서명, 도장 또는 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다.
법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.