1, 계약세 세율은 3% ~ 5% 입니다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 세율 범위 내에서 제기해 동급 인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 주, 자치구, 직할시는 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있습니다.
2. 납세자가 관련 토지, 주택 용도 또는' 중화인민공화국 증서세법' 이 더 이상 규정하지 않는 기타 면제, 공제증서세 상황을 변경하는 경우 이미 면제되고 감면된 세금을 납부해야 한다.
3. 증서세 의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받은 날이다.
증서세는 토지와 주택이 있는 세무서가' 중화인민공화국 세수징수관리법' 규정에 따라 징수하여 관리한다.
법적 근거
중화인민공화국 증서세법
제 1 조 납세자가 중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다. 제 2 조이 법에서 언급 된 "토지 및 주택 소유권 이전" 은 다음과 같은 행위를 의미한다.
(a) 토지 사용권 이전;
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 판매, 선물 및 교환.
전항 2 항에 언급된 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 양도를 포함하지 않는다.
가격 투자 (주식 입주), 채무 상환, 양도, 보상 등의 방식으로 토지, 주택 소유권을 이전하는 사람은 본 법 규정에 따라 증서세를 징수합니다. 제 15 조 납세자, 세무서 및 그 직원들이 본법 규정을 위반하여' 중화인민공화국 세수징수관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 법적 책임을 추궁한다. 제 14 조 증서세는 토지와 주택이 있는 세무서가 본법과 중화인민공화국세징수관리법의 규정에 따라 징수하여 관리한다.
기교
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