2021 8月18日，國家市場監督管理總局發布《二手房交易管理辦法》，旨在規範和促進二手房市場發展，維護交易當事人合法權益。該辦法要求二手房交易實行實名制登記，並規定了未成年人購房、網絡平臺中介服務、物業費等問題的處理方式。此外，辦法還規定了對合法中介機構、廣告、信息披露、經紀業務的要求，加強了對二手房交易全過程的監管。此外，各地陸續出臺多項政策鼓勵二手房市場企穩。比如北京推出了改善型需求的“以舊換新”政策，購買滿5年且符合相關條件的房屋，可以獲得壹定的補貼；上海鼓勵企業為員工購房，將優先考慮企業所在區域的公租房。購房者需要註意的是，各地政策不壹樣。在決定買房之前，建議提前了解當地的二手房交易政策，避免受到不合理政策的限制或爭議。
2017發布的《二手房交易管理辦法》和2021發布的有什麽區別？2017和2021發布的《二手房交易管理辦法》在制度和內容上都進行了升級。2017版辦法主要強調了房屋交易需要具備房屋所有權、合法身份證明、無法律障礙等條件，並規定了購房資格和中介行為的要求。2021發布的《辦法》圍繞二手房交易中的具體問題和熱點加強監管，如規定未成年人購房、網絡平臺中介服務、物業費等問題的處理方式，明確對合法中介、廣告、信息披露、經紀業務等的要求。此外，2021版辦法還增加了電子簽名、轉移登記等新內容，更加符合現代二手房交易模式。
隨著二手房市場的逐漸成熟，相關政策也在不斷升級完善。購房者需要關註最新政策，理性決策，避免因違規或操作不當造成經濟損失或糾紛。同時，建議政府及相關機構加強協調和監管，優化二手房市場經營環境，促進市場發展和穩定。
法律依據:
深圳市住建局關於我市房屋交易管理業務調整的通知根據我市機構改革的要求，現將我市房屋交易管理業務調整的有關事項通知如下:1 .為落實我市機構改革安排，由深圳住房公積金管理中心承擔以下房屋交易管理業務職責: (壹)我市房屋交易資格的審核確認和房屋交易資格審核投訴的處理；(二)辦理本市房屋轉讓合同和抵押合同的網上簽約和備案管理；(三)本市房屋交易管理信息平臺的運行和維護。二。自20265438年9月13日起，我市房屋交易資格審核確認、房屋轉讓合同、抵押合同網上簽約備案管理等房屋交易管理業務，通過以下渠道辦理: