부동산 서비스 기업을 선임함으로써 소유주와 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 주택, 보조 시설, 설비 및 관련 장소를 유지 관리하고 관리하며 부동산 관리 구역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지해야 합니다.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 부동산 관리 구역 내에서 부동산 관리 기업의 권리와 책임은 매우 명확해야 하며, 부동산 관리 기업 각 부문의 권리와 책임은 명확해야 한다. 한 부동산 관리 구역 내의 전체 업주가 업주대회를 구성하는데, 업주위원회는 업주대회의 집행 기관이다. 재산권은 부동산 관리권의 기초이며, 업주, 업주대회 또는 업주위원회는 부동산 관리권의 주체이자 핵심이다.
2. 부동산 관리 기업의 통일 관리는 모든 일이 반드시 부동산 관리 기업이 책임져야 한다는 것을 의미하지 않는다. 부동산 관리 기업은 부동산 관리 구역 내의 특별 서비스를 전문 서비스 기업에 위임할 수 있지만, 지역 내의 모든 부동산 관리를 다른 사람에게 위탁해서는 안 된다.
중화인민공화국 민법전
제 285 조 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인은 소유주의 위탁을 받아야 하며, 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고, 소유주의 감독을 받아들이고, 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다.
부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다. 제 942 조 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지해야 하며, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 3 조 국가는 소유주가 공개, 공평, 공정한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 부동산 서비스 기업을 선택하도록 독려한다. 제 4 조 국가는 부동산 관리가 신기술, 새로운 방법을 채택하고, 과학 기술 진보에 의지하여 관리와 서비스 수준을 높이도록 독려한다. 제 5 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다. 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임진다.