禮品必須符合以下要求:
1.贈與人必須是房屋產權所有人且具有完全民事行為能力；
2.捐贈的房屋必須具有合法的權屬證明，且無產權糾紛；
3.贈與人和受贈人雙方自願，有書面贈與協議（合同）並經公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5.受益人必須按照有關規定繳納稅費；
6.不得設定規避債務履行、支付勞動報酬等應當履行的法定義務。
禮物；也不允許設立贈與以規避法律法規的管理，如繳納稅費。
總之，房屋捐贈不得損害社會公共利益和他人的合法權益。
中國法律規定了房屋捐贈的五個步驟:
1.捐贈人和受贈人訂立書面的房屋捐贈合同，即捐贈書。根據規定，房屋贈與必須采用書面形式。
2.贈與房屋的壹方（受贈人）需憑房屋所有權證原件和贈與合同按規定繳納相關契稅。
3.辦理公證。根據《司法部、建設部關於加強不動產登記管理公證工作的聯合通知》，房屋贈與必須辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋捐贈當事人在房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列文件:（壹）申請書；②身份證明；（3）不動產權證書原件；（4）禮券和公證書。
（5）契稅收據。
5.贈與人將房屋交付給受贈人，此處交付以房屋產權轉移登記為準。
房屋贈與涉及房屋產權的轉移，為定紛止爭，法律對該類大宗財產的產權變動規定較為詳細。然而，正是由於其標的過大，關於房屋贈與的法律糾紛從未平息，特別是壹些涉及附條件義務的房屋贈與合同可能涉及義務人是否履行義務以及贈與人是否撤銷房屋贈與的問題。此時，由於房屋已經過戶，糾紛處理起來會比較復雜，而我國法律對這類房產贈與有壹些特殊規定。在此，我們建議如果您遇到房屋捐贈糾紛，或者您正在計劃實施房屋捐贈，最好咨詢房地產專業律師，幫助您分析和解決法律問題，以便您更清楚地處理房屋捐贈。