시정시, 구 (시), 현이 제정한 도시 및 농촌 계획 관리 규범성 문서에서 국가 건설지 용적률 관리법, 규정 및 정책을 위반한 관련 내용을 정리합니다. 변경 계획, 용적률 조정 등 위법 위반에 대한 책임 조치를 더욱 보완하다.
(b) 통제 된 세부 계획의 감독 및 검사를 강화한다.
통제성 상세 계획에서 토지 사용 특성의 조정을 검사하다. 인프라 및 공공서비스시설지, 도시수원, 강과 호수, 녹지 공간, 자연과 역사문화유산 보호지, 공업지 등을 정리해 주거지로 바꾸는 사업. 프로젝트가 토지 사용의 성격을 바꾸는 데 법적 근거가 있는지, 법정 절차에 따라 진행되는지, 법에 따라 공개될 것인지를 분명히 밝히다. 검사에서 발견된 위법 문제에 대해서는 법에 따라 엄격하게 처리해야 한다.
(c) 법에 따라 건설 프로젝트 계획 심사 및 승인 관리를 규제한다.
건설용지 계획 허가를 받은 부동산 프로젝트에 대해 건설용지 용적률 지표의 계획 관리를 청산하다. 도시 계획 구역 내에서 국유 토지사용권을 제공하는 건설용지 용적률 등의 지표를 할당, 양도, 양도 방식으로 관리하는 데 중점을 두고 있으며, 풍경 명소 내 건설용지 용적률 등의 지표를 관리한다. 부동산 프로젝트의 계획 조건이 통제성 상세 계획과' 청두시 계획 관리 기술 규정' 을 충족하는지 확인합니다. 같은 부동산 프로젝트 (단계적 개발을 포함한 부동산 프로젝트) 에 대해 건설용지 계획 허가, 계획방안 심사, 건설공사 계획 허가, 건설공사 준공 계획 검증 등의 과정에서 법에 따라 결정된 계획 조건에 부합하는지 정리검사를 실시한다. 건설 프로젝트 용적률 조정에 대한 법적 근거가 있는지, 법정 절차에 따라 진행되는지, 법에 따라 공개되는지, 땅값과 보조비 손실이 있는지 파악합니다. 검사에서 발견된 위법 문제에 대해서는 법에 따라 엄격하게 처리해야 한다.
(4) 위법 사건을 엄숙히 조사하여 처리하다.
감독, 검사, 대중신고 등 다양한 채널을 통해 사건 단서의 출처를 넓히고 사건 수사력을 높이며 국가기관 직원들이 건설용지 계획 변경, 용적율 조정에서의 직무직, 권금 거래 등 위법 행위를 엄중히 조사하고 있다.
법적 근거:' 청두시 건설용지 용적률 관리 방법 (시범)' 은 과학발전관을 심도 있게 관철하고, 근원예방부패를 심화시키고, 건설용지 용적률 관리를 강화하고, 도심 계획의 법행정수준을 높이기 위해' 주택도시 건설부, 감사부 강화 관리 통지' 에 따라 건설용지 용적률 감독 검사' (건설규정 [2008]227 호) 와' 부동산 개발 변경 계획 조정 용적률 문제 특별 관리 통지' (건설규정 [2009]53 호) 및' 쓰촨 성 건설청 쓰촨 성 감사청' 은 건설용지 용적률 관리 강화, 부동산 개발 불법 변경 계획 용적