민사경제분쟁의 종말이 주택 구입에 영향을 미칠지 여부는 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다. 집행인이 법률문서에 의해 결정된 의무를 이행하지 않는 경우 인민법원은 집행인을 처분할 수 있을 뿐만 아니라 줄거리에 따라 부정직한 집행인 명단에 포함시킬 수 있으며, 집행인이 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 못하는 정보를 해당 기관, 징신기관 등 관련 기관에 알릴 수 있다. 이것은 개인 신용 문제에 영향을 미치고 주택 대출을 신청할 수 없게 될 수 있다.

주택 구입 대출에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?

1. 대출 위반이 있는지 여부. 미상환 대출 원금과이자 또는 보증인이 상환하고 있으며, 단일 대출은 6 회 이상 미상환이자, 단일 대출은 24 기 이상 연체되며, 최근 2 년간 대출 연장 또는 자산으로 채무를 상쇄하는 기록이 있어 대출 승인에 영향을 미칠 수 있습니다.

2. 개인 신용 상태. 개인이 주택 대출을 신청하면 은행은 먼저 개인 신용 정보, 즉 개인 신용 정보 보고서를 조사할 것이다. 개인 징신 보고서에 따르면 최근 2 년 동안 3 회 연속 또는 누적 6 회 연체상환이 이뤄지면 차용인의 주택 대출 신청이 거부될 가능성이 높다. 그래서 사람들은 평소에 자신의 징표를 잘 지켜서 자신이 더 좋은 징표를 가질 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)

부채가 너무 높은지 여부. 은행은 주택 대출 신청을 심사할 때도 개인 부채를 조사하는데, 그 목적은 대출자가 충분한 상환 능력을 확보하기 위함이다. 신용카드 월상환액이 월소득의 50% 를 초과하거나 기존 차대출, 주택 대출금 상환액이 월소득의 50% 등을 초과하는 경우. 너무 높아서 은행은 대출 거부를 고려할 것입니다.

4. 개인 상환 능력. 은행은 대출 신청을 심사할 때 신용 정보뿐만 아니라 개인의 상환 능력도 중점적으로 검토해야 한다. 대출 신청자의 부채가 너무 크거나 제공된 소득 증명서가 은행 대출의 요구에 미치지 못하면 대출 승인 또는 대출 한도 감소에 영향을 줄 수 있습니다.

5. 차용인의 나이. 차용인의 나이는 은행 심사의 첫 번째 요소이다. 은행은 대출을 심사할 때 보통 대출자 18-65 세를 요구하는데, 이 중 25-40 세는 비교적 인기 있는 그룹이고, 그 다음은 18-25 세와 40-50 세가 그 다음이다. 50 세에서 65 세 사이라면 주택 융자 신청이 더 어려울 것이다.

차용인의 직업. 주택 융자 심사 때, 은행은 대출자의 업무업과 직업도 심사할 것이다. 은행은 일반적으로 공무원 교사 의사 변호사 공인회계사 등 양질의 고객을 인정한다. 대출을 받을 가능성이 더 높습니다. 고위험 직업에 종사하는 사람들은 대출할 때 발생할 수 있는 위험 (예: 위험이 발생하면 대출금을 제때에 상환할 수 없는 등) 을 고려한다.

7. 집의 나이. 일반적으로 중고 주택을 사면 은행은 중고 주택 연령을 심사한다. 보통 중고주택이 필요한 주택연령은 20-25 년, 헐렁한 집은 30 년, 엄격한 집은 15 또는 10 년을 넘지 않는다. 나이가 많은 중고 주택 대출 한도가 낮아질 수 있다. 은행이 단순히 대출을 거부한다면, 집나이가 짧을수록 대출을 받기 쉬우며, 한도액도 좀 오래된 집보다 높다고 할 수 있다.