20 19 년 7 월 26 일, 세 살 된 샤오강은 동네 어린이 놀이시설에서 놀다가 방랑고양이 한 마리에게 긁혔다. 부상 후 샤오강은 병원으로 이송되었다. 검사 결과, 얼굴 출혈에 뚜렷한 발톱자국이 있어 876.42 원의 의료비가 들었다. 이후 2 년 동안 소강의 가족과 부동산 회사는 이 문제에 대해 여러 차례 의사소통을 했다. 202 1 6 월 16 일, 소강의 아버지는 보호자로서 소강을 원고로 상대로 소송을 제기하며 부동산 관리회사에 배상을 요구했다.
불산중원은 소강이 다치기 전에 부동산 회사가 이미 여러 명의 업주들로부터 동네 내에 방랑고양이 몇 마리가 있으니 침해를 막기 위한 조치를 취해야 한다는 불만을 접수한 것으로 심리를 받았다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언) 그러나 부동산 관리회사는 관리책임과 안전보장의무를 다하지 못하고, 소강이 방랑고양이 공격으로 인한 피해에 대해 배상책임을 져야 한다. 한편, 부동산 회사는 일반 민사 주체로서 강제집행권이 없으며, 그 안전보장의무는 주로 협조와 예방에 반영된다. 길잃은 고양이는 활동 범위가 넓어서 활동이 민첩하고 은밀하다. 단순히 인력 충원이나 차폐 설정만으로는 완전히 해결할 수 없다. 부동산 회사가 이 사건에 대한 전적인 책임을 져야 한다는 것은 너무 가혹하다.
본 사건의 부동산 서비스 수준, 사고의 긴급도, 부동산 회사의 전문 관리 능력을 종합적으로 고려해 법원은 부동산 회사가 30% 의 책임을 지고 의료비 보상 등 각종 손실 1300 여원을 배상한다고 판결했다.
민법' 규정에 따르면 호텔 쇼핑몰 은행 역 공항 경기장 오락 장소 등 사업장의 경영자 관리자 대중활동 주최자는 부동산 회사의 안전보장 의무를 포함하지 않지만, 부동산 회사는 소유주와의 부동산 관리 계약에 따라 동네 관리권을 취득하여 동네 환경에 대해 비교할 수 없는 통제권을 가지고 있다. 따라서 안전보장의무의 입법정신을 참고해 관리자로서 어느 정도의 안전보장의무가 있어야 하고, 관리구역 내 유랑동물을 쫓아내야 하며, 동네 사람들에게 적절한 경고를 해 안전위험을 줄여야 한다.