법률 분석: 개발상이 부동산을 담보로 공사비를 지불하는 것은 완전히 효과적이다. 。 。 개발업자들은 공사비를 지불하기에 충분한 자금이 없기 때문에 부동산을 프로젝트의 공제로 사용할 수 있다. 합리적인 가격의 시공서가 원하면 불법이 아니라 집을 매매하는 것이다. 이것은 건설 기관이 돈을 가지고 집을 사는 것과 같습니다. 양측이 이해에 도달하기만 하면 충돌이 없다. 국가는 개발업자가 부동산으로 공사비를 공제하는 데 특별한 요구가 없기 때문에 최근 몇 년간 개발자와 시공기관의 한 방식이며, 많은 개발자들이 채택하고 있다.

후자의 경우, 국내법계와 실무계는 채무 이행 기간이 만료된 후 주택으로 빚을 갚겠다는 약속이 물대채 현상, 즉 채권자가 원래 돈이 아닌 다른 돈을 받고 계약 관계를 사라지게 한다는 통일된 견해를 가지고 있다. 대법원은 채무가 만료된 후 채권 액수가 결정될 것으로 보고, 이를 바탕으로 이뤄진 물물채무협약은 일반적으로 불공평한 문제가 없을 것으로 보고 있다. 물물상환행위가 법률, 행정법규금지규정을 위반하지 않는 경우 당사자의 의미 자치를 존중해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 144 조 민사행위능력자가 실시한 민사법률 행위는 무효이다.

제 145 조 민사행위능력자가 실시하는 순익이나 나이, 지능, 정신건강에 적합한 민사법행위가 유효하다. 기타 민사 법률 행위는 반드시 법정 대리인의 동의나 추인을 거쳐 발효해야 한다.

상대방 당사자는 법정대리인에게 통지받은 날로부터 30 일 이내에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 법정 대표자가 밝히지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 민사 법률 행위가 추인되기 전에 선의의 상대인은 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다.

제 146 조 행위자와 상대인이 거짓에서 나온 민사 법률 행위는 무효이다.

허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.