국유 토지 회수를위한 법적 근거;
1. 주택 징수는 반드시 대중의 이익을 위해 진행되어야 한다.
관련 프로젝트의 사전 승인을 받아야합니다.
보상 프로그램을 개발하고 대중의 의견을 충분히 입증하고 구하십시오.
관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 수행하십시오.
5. 징수한 보상비는 제자리에 있고, 전문가구 보관, 전용자금입니다.
국유토지사용권환수절차법은 다음과 같은 상황 중 하나를 규정하고 있으며, 원래 토지를 비준한 인민정부나 비준권을 가진 인민정부의 비준을 거쳐 관련 인민정부 토지행정주관부에서 국유토지사용권을 회수할 수 있도록 규정하고 있다.
1. 토지는 대중의 이익을 위해 사용해야 한다.
2. 도시계획을 실시하기 위해서는 구시가지의 개조용지를 조정해야 합니다.
3. 토지 양도 등 유상 사용 계약의 사용 기간이 만료되어 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청이 승인되지 않았습니다.
4. 단위 철회 또는 이전으로 인해 원래 할당된 국유지의 사용을 중단한다.
5. 도로, 철도, 공항, 광산 등 폐기 승인을 받았습니다.
현행법에 따르면 국유토지사용권의' 유상' 회수 절차는 주택과 지상 부착물을 먼저 징수하고 보상을 받은 뒤 국유토지사용권을' 회수' 하는 절차여야 한다. "무상" 국유토지사용권을 회수하는 절차는 국유토지사용권을 먼저 회수하고 보상이 필요한 보상을 받은 다음 주택과 지상 부착물을 철거하거나 몰수하고, 직접 무상으로 집과 지상 부착물을 철거하거나 몰수하는 것이다. 토지를 직접 회수하고, 땅에는 건물과 구조물이 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 243 조 * * * 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.
집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.
조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.
어떠한 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.