1. 주택 5 년 동안 어떤 우대 정책이 있습니까?
현행 조세 정책에 따르면 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 매각하고 매입하고 부가가치세 (영개전 영업세) 를 감면하고, 가정에 5 년 이상 사용하는 유일한 주택은 개인소득세를 면제한다.
다섯 채가 가득한 유일한 집은 우대 정책을 즐긴다.
매매 쌍방이 부동산 양도 수속을 할 때 세무서는 증서세를 징수점으로 하여 "먼저 세금을 내고 증명서를 발급한다" 고 한다. 면세 감면 정책을 시행하려면 개인 주택 구입 시간을 결정해야 한다.
둘째, 거래 주택이 5 년이 넘었는지 어떻게 정의합니까?
매매, 상속, 증여 등 재산권 변동 방식에 따라 취득한 주택은 재거래 시 5 년 만의 정의 방식이 다르다.
1. 상품주택, 경제적용주택, 경제성주택별로 관리되는 주택: 증서세 인쇄발행일 또는 부동산증 등록일을 기준으로 합니다.
2. 이미 공채를 매입했습니다: 부동산증 발행일, 원구매계약 서명일, 첫 구매대금수령일 이전의 원칙에 따라 한 날짜가 5 년이 되는 한 말입니다.
영수증의 도장과 구매계약의 도장이 일치해야 영수증이 유효합니다.
3. 상속 재산: 상속 전 일자를 기준으로 5 년이 지났는지 여부를 정의할 수 있습니다.
4. 증여된 부동산: 5 년이 지났는지 여부는 증여 전 날짜에 따라 정의할 수 있습니다.
5. 부부가 이름을 바꾼 부동산: 이름을 바꾸기 전 날짜에 따라 5 년이 지났는지 여부를 정의할 수 있다.
6. 분실되거나 파손된 부동산을 보충한다: 원산증 시간에 따라 5 년이 지났는지 여부를 정의할 수 있다.
또한, 2007 년 4 월 1 일부터 개인이 재산권 분쟁으로 가옥 소유권 (부동산권증 포함)
출처: 베이징시 세무서.
개인 양도주택, 세제 혜택 정책, 주택 구입 시간 결정 문제 발표.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다