우선 물권을 분명히 했다. 한쪽의 이름이든 쌍방의 이름이든 모두 같은 재산이다.

둘째, 명확한 생산액, 즉 집의 가치는 원래 주택 구입 계약 금액이 아닌 시장 가격으로 계산됩니다.

셋째, 지분 부분과 채무 부분을 구분한다. 대출이 관련되면 먼저 대출 부분을 삭제해야 한다.

즉, 집을 얻는 방향으로 집을 얻지 못한 쪽은 주택 가치의 절반을 지불하고, 집을 얻은 쪽은 나머지 원금을 따로 상환한다는 것이다.

이혼 모기지 부서:

우선 결혼 후 상환은 부부 쌍방에 속한다.

사법해석에 따르면 부부 한쪽은 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌려 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 재산이 재산권 등록 측이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록 당사자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 일부 문제 적용에 관한 최고인민법원의 규정' 제 77 조 이혼시 양측이 아직 소유권을 취득하지 않았거나 완전한 소유권을 취득하지 않은 주택에 대해 분쟁이 발생해 협상이 이루어지지 않을 경우 인민법원은 그 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 당사자가 사용해야 한다고 판결해야 한다.

당사자가 전액에 규정된 주택의 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다.

제 78 조 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환하고, 그 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 이 부동산은 쌍방이 합의하여 처리한다.

전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 청산되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때 부동산 등록 당사자는 민법전 제 1 조 1087 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에 대한 보상을 해야 한다.