첫째, 자산 평가 기준 소개
자산 평가 기준은 자산 평가 산업이 일정 단계로 발전한 산물이며, 한 국가의 자산 평가 이론과 실천 경험의 고도로 농축되어 자산 평가 산업이 발전함에 따라 지속적으로 개선되고 있습니다. 자산 평가 지침에는 자산 평가 이론의 지침과 자산 평가 관행의 지원이 필요합니다.
평가 기준의 제정은 고도의 전문성과 기술뿐만 아니라 사회경제, 문화, 법률 등 사회적 배경과 환경 조건을 반영하는 복잡한 시스템 공학으로, 각 방면의 이익을 조율하는 과정이다. 각국의 평가 산업 발전이 불균형하기 때문에, 각국 평가의 이론적 기초와 실천은 일관성이 부족하다.
둘째, 자산 평가 도입
자산 평가는 전문적인 직업이다. 평가자의 직업행동을 규범화하고, 평가 서비스의 질을 높이고, 자산평가업계의 공신력을 강화하기 위해, 세계 각국의 평가업계는 자산평가규범을 제정하고, 기술규범, 직업윤리 등에서 필요한 규범을 마련하기로 했다. 자산 평가 규범의 완전성과 성숙함은 한 국가 평가 업계의 발전 상황을 반영한다.
전형적인 평가 기준 및 중국 평가 시스템:
1, 일반적인 평가 기준
현재 국제평가분야에서 큰 영향을 미치는 평가기준은 국제평가기준위원회 (IVSC) 가 제정한 국제평가기준 (IVS) 이다. 두 번째는 미국 평가 촉진회 (AF) 가 제정한' 전문평가 실무통일기준' (USPAP) 입니다. 셋째, 영국 로열 프랜차이즈 측량사 협회 (RICS) 가 제정한 평가 및 평가 지침입니다.
2. 중국의 평가 시스템
65438 에서 0997 까지, 중국 자산평가협회는 자산평가이론과 실천경험을 총결하는 기초 위에서 자산평가규범을 개발하기 시작했다. 2004 년 2 월 재정부는 중국 자산평가협회가 제정한' 자산평가기준-기본기준' 과' 자산평가직업윤리기준-기본기준' 을 공식 발표해 자산평가기준체계의 초보적 형성을 표시했다.
20 10 까지 재무부와 중국자산평가협회는 총 2 1 개 평가 지침을 발표했다. 이 가이드에는 2 개의 기본 가이드, 8 개의 특정 가이드, 4 개의 평가 가이드 및 7 개의 지침이 포함됩니다. 이러한 지침이 발표됨에 따라 평가 업무의 기본 프로세스와 주요 자산 유형의 평가 업무는 해당 평가 기준에 따라 규제됩니다.