재산 공증은 법적 효력이 있다. 공증법 제 25 조에 따르면 공증을 신청한 자연인, 법인 또는 기타 조직은 거주지, 빈번한 거주지, 행동지 또는 사실상의 공증처에 제출할 수 있다. 부동산과 관련된 공증을 신청하려면 부동산이 있는 곳의 공증처에 제출해야 한다. 부동산과 관련된 위탁, 성명, 증여, 유언장 등 공증은 전액 규정을 적용할 수 있다. 제 36 조는 공증을 거쳐 법적 의의가 있는 민사법률행위, 사실, 서류는 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다고 규정하고 있다. 단, 공증을 뒤집을 수 있는 반대 증거가 있는 경우는 제외된다. 제 38 조는 법률, 행정법규가 공증되지 않은 사항은 법적 효력이 발생하지 않도록 규정하고 있다.

법적 객관성:

부동산 공증은 법적 효력이 있습니까? 부동산 공증은 부동산 소재지 또는 부동산 계약 당사자 소재지 또는 부동산 계약 체결지의 공증처가 접수한다. 부동산 공증의 법적 효력은 (1) 부동산 공증은 부동산 거래 행위의 진실성을 보장할 수 있다. 민사행위의 진실성은 두 가지 의미를 포함한다. 하나는 행동이 실제로 행위자의 소행이라는 것이다. 둘째, 행위자의 행동은 그 진정한 의미의 표현이다. 부동산 거래에서 거래자가 직접 거래를 하는 것은 거의 문제가 없고 문제가 있어도 쉽게 발견되고 시정될 수 있다. 문제는 거래자의 행동이 거래에 대한 그의 잘못된 이해에 기반을 두고 있다는 것이다. 우리나라' 민법통칙' 과' 계약법' 은 당사자가 중대한 오해로 체결한 계약과 사기로 오해를 불러일으키는 상황에서 체결된 계약은 모두 진실된 뜻이 아니며 철회할 수 있는 민사 행위에 속한다는 것을 규정하고 있다. 이에 따라 부동산 거래에서 구매자가 부동산 중개업자를 기반으로 한 허위 홍보로 분양주택 예매 계약을 체결하고, 양수인이 집의 흠에 대해 알지 못해 주택 양도계약을 체결하는 것은 성립되지 않는다. 그러나, 이 상황은 현재 대량의 부동산 거래에 존재한다. 다만 대다수 당사자가 법에 익숙하지 않아 계약서에 서명하고 도장을 찍는 것으로 착각해 기정사실을 바꿀 수 없기 때문이다. 그래서 법원에 소송을 제기하고 거래 철회를 요청한 사례는 많지 않다. 그러나 사회 법률 지식의 보급과 변호사 업무의 진일보한 확대에 따라 이 방면의 소송은 크게 증가할 것이다. 그러나 부동산 거래공증이라면 공증처의 엄격하고 세심한 문의, 통지, 심사 절차, 증거 보존 조치를 통해 이런 문제를 효과적으로 피할 수 있고, 거래자가 성실하고 상세하게 관련 정보를 교환하고, 전면적으로 구체적으로 의견을 발표하고, 의미 표현의 진실성을 보장할 수 있다. (2) 공증은 부동산 거래의 합법성을 보장할 수 있다. 부동산 거래에는 여러 가지 법률이 포함되며, 그 행위는 전문적인 부동산법, 법규, 규칙 외에 민법통칙, 계약법, 보증법, 상속법, 결혼법, 회사법 등 법률이 규범화된다. 부동산 거래가 합법적임을 보장하기 위해 가장 어려운 것은 거래가 어떠한 법률 조항과도 충돌하지 않도록 보장하는 것이다. 절대 다수의 거래자들은 이렇게 높은 법적 수준을 가질 수 없다. 공증을 일부 부동산 거래의 필수 절차로 삼아 관련 법규를 전면적으로 파악하고 정확하게 이해할 수 있는 전문 법률가가 거래 행위를 심사할 수 있도록 하면 거래 행위의 합법성을 보장할 수 있다. 법률 편집자를 찾아 더 많은 멋진 내용을 추천해 드립니다: 부동산 공증 특집