동시에, 농촌 호구로서, 한 농촌 마을 주민은 단지 하나의 집터를 가질 수 있을 뿐이다. 택지가 있거나 집을 팔고 택지를 신청하면 승인을 받을 수 없습니다.
물권법' 제 153 조는' 택지사용권의 취득, 행사, 양도, 적용 토지관리법 등 법률과 국가 관련 규정' 을 규정하고 있다.
국토자원부가 발표한' 토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정' 제 169 조 택지 사용권은 별도로 양도할 수 없다. 택기지에 건설된 주택 소유권 이전, 택지 이용권 동시 이전.
중화인민공화국 토지관리법 제 8 조 도시의 토지는 국가 소유이다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
제 10 조 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민이 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다.
제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
최고인민법원은 사법실천지도하에' 중화인민공화국 물권법' 규정에 대한 이해와 적용을 하고 있다.
1, 주택지 사용권은 별도로 양도할 수 없습니다. 다음 상황 중 하나가 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.
(1) 도시 거주자 구매
(2) 법인 또는 기타 조직의 구매;
(3) 양도인은 단체 조직의 승인없이;
(4) 단체 조직 구성원 이외의 사람에게 양도한다.
(5) 양수인의 기존 주택은 농가 분배 조건에 맞지 않는다.
2, 농가 사용권의 이전은 다음 조건을 동시에 충족시켜야합니다:
(1) 양도측은 두 개 이상의 농촌 주택 (주택 포함) 을 보유하고 있습니다.
(2) 같은 집단 경제 조직 내 구성원의 이전;
(3) 양수인은 주택이 없고, 주택기지가 없고, 주택지 사용권 분배 조건에 부합한다.
(4) 양도 행위는 단체 조직의 동의를 받는다.
(5) 택지 사용권은 단독으로 양도할 수 없으며, 토지는 주택과 함께 양도된다.