첫째, 상업용 주택 임대 계약 책임
(a) 당사자 a 의 책임
1. 계약서에 규정된 시간에 따라 집을 을측에 넘겨주지 않으면 하루 이상 을측의 연간 임대료 10% 의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 만약 계약규정에 따라 집을 수리하지 않는다면 을측은 이로 인한 경제적 손실을 배상해야 합니다.
3. 을측은 이유 없이 계약을 해지해서는 안 된다 (제 9 조 제외). 그렇지 않으면 을측의 연간 임대료 65,438+00% 의 경제적 손실을 배상해야 한다.
(b) b 국의 책임
1. 임대주택은 공익을 해치는 불법 활동에 사용해서는 안 된다.
2, 주변 주민들의 정상적인 생활을 방해하고 영향을 주어서는 안 된다.
3. 월별 15 로 XXX 의 유틸리티 요금을 제때에 납부합니다. 기한이 지난 사람은 12 회 처벌로 정전을 중단한다.
4. 계약규정에 따라 주택 기타 시설을 수리하지 않으면 결과에 따라 경제적 손실을 배상해야 한다.
5. 계약이 해지된 후 제때에 이전하거나 임대주택에 따라 임대료를 지불하고 임대료 10% 의 벌금을 부과한다.
둘째, 상업용 주택 임대 고려 사항
1. 상업용 부동산 임대 계약을 체결하기 전에 주택 소유권 증명서 원본을 확인하고 필요한 경우 주택 거래 센터에 가서 주택 소유권 등록을 확인해야 합니다. 이렇게 하는 주된 목적은 주택 임대 계약의 임대인과 산권증 등록의 업주가 일치하는지 확인하는 것이다. 임대인이 집 소유자가 아니라 대리인이나 대리인인 경우 임대인은 집 소유자의 위탁서 등 법률 서류를 제공해야 한다는 점에 유의해야 한다.
2. 우리나라 건설용지 사용권은 공업용지, 주거지, 상업용지 등 여러 유형으로 나뉜다. 물권법 및 관련 부동산법에 따르면 집의 실제 용도는 토지 용도와 일치해야 한다.
3. 전세는 상업토지임대에서 자주 발생하는 민감한 문제이며 쌍방의 절실한 이익과 관련이 있다. 그러나 개점 과정에서 인테리어, 설비, 기술은 일반적으로 양도와 보상을 함께 하기 때문에 계약에서 새 수취인이 집주인과 주택 임대 계약이나 기타 서면 계약을 다시 체결하기로 명시해야 한다. 그래야만 삼방의 이익이 충분히 보장될 수 있다.