1. 매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 주택관리국에 가서 부동산 이전 등록을 신청하는데, 그중에는 신청서 (원본) 가 포함되어 있다. 구매자와 판매자의 신분증, 만약 * * * 이 있다면 * * * * 신분증 (사본, 원본 확인) 을 제공한다. 부동산 증명서 (원본 및 사본); 토지 사용권 증명서 (사본, 원본 확인); 부동산 매매 계약 (원본).
2. 주택관리국이 영수증을 받은 후, 규정에 따라 관련 세무서 부서에 각종 세금을 납부해야 한다. 매매 쌍방은 각각 신분증 원본을 가지고 각자 세금을 낸다.
3. 세금 납부, 양도, 수령증. 각자의 세금을 납부한 후 매매 쌍방이 함께 신분증과 각자의 세금에 대한 모든 인보이스 서류를 소지하고 주택관리국에 가서 이미 납부한 세금을 확인하고, 이전을 완료하고, 양도영수증을 수령한다. 후기에는 구매자가 신분증을 소지하고 양도영수증이 양도영수증에 규정된 시간에 주택관리국에 가서 새로운 부동산증을 수령한다.
관련 자료 준비:
1 신청서 (원본);
2. 구매자와 판매자의 신원 확인 서류. 공유주가 있는 사람은 업주 신분증 (사본, 원본 확인) 을 제공해야 한다.
3. 주택 소유권 증명서 (* * * 와 관련된 경우 주택 소유권 증명서와 * * * 소유권 증명서) (원본 및 사본) 를 모두 제공해야 합니다.
토지 사용권 증명서 (사본, 원본 확인);
부동산 매매 계약 (원본).
부동산증을 처리하는 일반 절차 (1) 매매 쌍방이 부동산 거래를 한 후 한 달 이내에 주택 매매 계약 등 증명서를 가지고 부동산거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다. (2) 거래소 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다. (3) 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 주택 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. (4) 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.
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법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 366 조 주택권리자는 약속에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이용익물권을 향유하여 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.
제 367 조 거류권을 설립한 당사자는 마땅히 서면으로 거류권 계약을 체결해야 한다. 상주 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지; (2) 거주지의 위치; (3) 거주 조건 및 요구 사항; (4) 거주권 기한; (e) 분쟁 해결 방법.
제 370 조 거류권이 만료되거나 권리자가 사망하면 거류권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.