우리나라의 부동산은 등록을 실시하고, 등록한 사람은 누구의 이름이고, 재산권은 누구의 소유이다. 그래서 부동산증의 이름을 쓰는 것이 중요하다. 하지만 한 가지 예외는 부부가 결혼 관계 존속 기간 동안 산 부동산이 누구의 이름을 쓰든 부부의 같은 재산이며 이혼할 때 똑같이 나누어야 한다는 점이다. 부동산증은 주택 구입자가 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. "주택 소유권증" 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법률 문서이다. 국가는 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시하며, 각지에서 건설부가 통일적으로 제작한 주택 소유권 증서를 사용해야 한다. 다른 부서와 기관에서 발행한 유사한 증명서는 무효이며 국내법의 보호를 받지 않는다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다.

법적 근거:

부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 21 조는 부동산 등록부에 기재되어 있을 때 등록이다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다.

중화인민공화국 민법전

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 240 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.

파생 문제:

부동산증을 처리하는 과정은 무엇입니까?

1. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.

2. 거래소에서 이전 수속을 밟는다는 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.

3. 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.

4. 부동산관리부의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.