주택 구입 계약서에 서명하면 다음과 같은 문제에 유의하십시오: 1. 판매자의 신원을 확인하려면 거래 대상이 재산권 소유자여야 합니다. 2. 오증에 주의하여 주택에 판매 조건이 있는지 확인합니다. 계약서에 명시된 양 당사자의 권리와 의무에주의를 기울이십시오. 빈 절이 있는지 확인하십시오. 5. 음양계약서에 서명하지 않도록 주의하세요. 매매 계약이 등록되지 않았다고 해서 반드시 계약 효력에 영향을 미치는 것은 아니다. 상황에 따라 다르게 대해야 한다. 계약서에서 등록신고 수속은 상품주택 예매 계약의 발효 조건으로 원칙적으로 약속대로 처리하기로 합의했지만, 계약 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽이 접수한 것은 제외한다. 합의가 없다면 계약 무효를 주장하는 합법적인 항변으로 사용할 수 없다. 중고 주택 매매 과정에서 형성된' 주택 매매 계약' 은 아무런 약속도 하지 않고 무효로 하지 않는다. 주택 구입 계약은 담보재산에 속하지 않고, 본질적으로 계약이다. 구체적으로 담보재산은 반드시 주택 소유권 또는 사용권의 증명서를 가지고 있어야 하며, 당사자가 법률에 규정된 재산으로 저당잡히는 사람은 담보등록을 해야 하며, 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다. 그래서 주택 구입 계약으로 담보를 할 수 없고, 산권으로 담보할 수밖에 없다. 중화인민공화국 민법 제 388 조 담보물권 설립은 본법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 한다. 담보계약에는 담보계약, 담보계약 및 기타 담보기능이 있는 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 부속계약이다. 주채권 채무 계약이 무효이며, 보증계약이 무효이며, 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고. 보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

법적 객관성:

민법전 제 502 조는 법에 따라 성립된 계약이 자율적으로 발효되도록 규정하고 있다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. (존 F. 케네디, 법전, 법전, 법전, 법전, 법전, 법전) 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.