(1) 임대인이 준비해야 할 서류:

1 소유권 증명서 (또는 이와 유사한 문서)

집이 * * * 소유인 경우 * * * 소유자의 허가가 필요합니다.

2 집주인인 경우 대집주인의 서면 전세 동의서나 원임대계약의 전세조항과 원임대계약서 사본을 받아야 합니다.

4. 부서는 영업허가증 사본을 제공해야 하고, 개인은 신분증 사본을 제공해야 한다.

계약서에 서명할 때 공인이나 계약장을 가져올 수 없다면 공인이 찍힌 위탁서를 제공해야 한다.

(2) 임차인이 준비해야 할 서류:

1 법인은 영업허가증 사본을 준비하고, 자연인은 신분증 사본을 준비한다.

계약서에 서명할 때 공인이나 계약장을 가져올 수 없다면 공인이 찍힌 위탁서를 제공해야 한다.

(c) 중개 회사가 준비해야 할 서류:

1 쌍방의 요구에 따라 만든 주택 임대 계약, 계약 또는 연합 계약.

부동산 중개인 자격증 정본 2 부, 사본 2 부.

주택 임대 계약에 대한 사법 해석

제 17 조 임차인이 임대료를 체납하고 임차인이 계약 해지를 요청한 경우 인민법원은 임차인을 대신하여 미지급 임대료와 위약금을 지급하여 임차인이 계약을 해지할 권리를 유지하도록 지원해야 한다. 전세 계약이 무효가 되지 않는 한.

전세자가 지불한 임대료와 위약금이 미지급된 임대료 액수를 초과하는 경우, 전세자는 임대료를 상쇄하거나 임차인에게 회수할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 전세, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)

제 18 조 주택 임대 계약이 무효이거나, 이행 기간이 만료되거나, 임대인이 퇴출 의무가 있는 전임대인에게 연체점유료를 지급하도록 요구하면 인민법원은 지원해야 한다.

제 19 조 임차인은 자영업자나 개인동업자로 집을 임대해 경영활동에 종사하고, 임차인이 임대기간 중 사망하거나 실종되거나 사망을 선언한 경우 인민법원은 경영자나 다른 파트너와의 원임대계약에 따라 집을 임대해 달라는 요청을 지지해야 한다.

제 20 조 임대 주택 소유권은 임대 기간 동안 변경되었으며, 임차인이 양수인에게 원래의 임대 계약을 계속 이행할 것을 요구하면 인민법원은 지원해야 한다. 그러나 임대 주택에는 다음 상황 중 하나 또는 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다.

임대 계약의 소송 시효를 논하다.

1. 기계 설비를 반납하는 것은 문제없을 것이다. 이는 재산권이기 때문에 임차인이 기계를 돌려주지 않은 상태가 지금까지 계속되기 때문에 시효는 문제가 되지 않는다.

2. 임대 계약이 만료된 후 쌍방은 서면으로 재계약하거나 별도로 계약을 체결할 필요 없이 원래 계약을 계속 이행합니다. 법률 규정에 따라 쌍방은 비정기 임대 계약을 체결하였다.

3. 임대료를 전부 회수할 수 있는지 여부는 당신의 임대 계약이 약속한 시간에 달려 있습니다. 임대료가 월별로 지급되는지 연별로 지급되는지 (즉, 임대료를 지불하기로 약속한 시간), 이는 특별한 소송 시효 문제를 포함한다. 우리 나라 법률은 "다음 소송 시효 기간은 1 년:? (c) 임대료 지불을 연기하거나 거부한다. " 당신은 3 년 동안 임대료를 모두 받지 못할 수도 있지만, 당신은 법원에 기소하여 기소일로부터 1 년 후 임대료를 지불할 것을 요구할 수 있습니다.

계약이 일반적인 계약일 뿐 임대료를 지불해야 하는 시간이 명시되어 있지 않다면, 당신은 전액의 임대료를 주장할 수 있습니다.

당신은 또한 부채 상속 문제를 다룹니다.

임차인은 이미 죽었기 때문에 임차인의 채무자가 임차인의 유산을 물려받으면 그에 따라 임차인의 채무를 물려받았다. 임차인의 모든 상속인을 기소하여 기계를 반납하고 관련 임대료를 지불할 수 있습니다.