현장에서 방 보기, 현장 점검, 가격 협상을 통해 주택 구입 의사를 결정하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증, 호적본 등 해당 적법한 증명서를 제공할 것을 요구하다.

중고 주택 매매 계약을 체결하다.

가격이 상정되어 거래 의향이 확정되고 판매자가 주택에 상응하는 법률문서를 제공한 후 구매자는 주택 구입 계약금을 지불할 수 있다. 흥미롭게도, 주택 구입 계약금을 납부하는 것은 결코 상품 주택 판매의 필수 절차가 아니다. 협상과 소통을 거쳐 쌍방은 적어도 세 건의 주택 매매 계약에 서명했다.

쌍방은 대출 은행에 가서 대출 수속을 한다.

구매자가 집을 사기 위해 대출을 필요로 하는 경우, 매매 쌍방이 합의한 후, 대출 은행은 한 평가 회사를 지정해 쌍방이 거래할 주택을 평가하여 대출 금액을 확인할 것이다. 쌍방이 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방은 대출은행에 대출 수속을 밟아야 한다. 은행이 대출 신청자에게 신용 승인을 받은 후 쌍방에 재산권 변경을 완료하도록 통지할 것이다. 구매자가 부동산증을 수령한 후, 은행과 함께 그의 권리증을 처리해야 한다. 다른 권리 증서가 발급되면 은행은

4. 쌍방 * * * 재산권 거래센터에 가서 양도 수속을 한다.

계약이 체결된 후 매매 쌍방은 부동산 거래센터에 심사를 신청했다. 상장 조건을 충족하는 주택의 경우 관련 부서는 양도 수속을 허가하고, 재산권이 없거나 일부 재산권이 다른 재산권인의 서면 동의 없이 처리하지 않고 상장거래를 금지한다.

5. 관련 세금을 납부합니다

중고 주택의 세금 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 상품주택의 세금 구성은 다르다.

6. 쌍방 * * * 재산권 거래 센터에 가서 재산권 수속을 밟다.

매매 쌍방이 주택재산권 변경 등록을 마친 후, 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고, 구매자가 주택 소유권 수령통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청하다.

7. 잔액을 청산하고 거래를 완료합니다

거래는 구매자가 주택 대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 비용 (물비, 가스비, 전기세, 난방비, 재산비, 케이블 TV 비용 등) 을 청산한 후에 완성된다. ) 배달 날짜 이전.

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