"부동산 3 증" 은 주택 소유권증, 주택증서, 국유토지사용증, 부동산증이라고도 합니다. 일반적으로 주택 소유권 증명서에는 주택 소유권 증명서와 토지 사용권 증명서가 포함되지만, 일부 지역은 주택 관리 부서와 토지 관리 부서에서 발급한 부동산 소유권 증명서일 수도 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국향계획법' 제 38 조, 도시, 진계획구 내에서 양도방식으로 국유토지사용권을 제공하는 경우, 국유토지사용권이 양도되기 전에 시, 현인민정부 도심계획 주관부는 입지와 같은 계획 조건을 제시해야 한다. 통제성 상세 계획에 따라 결정된 양도토지의 사용 성격과 개발 강도를 국유토지사용권 양도계약의 일부로 삼아야 한다. 계획 조건이 불확실한 구획은 국유지 사용권을 양도할 수 없다.
양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설 프로젝트는 건설사업 비준, 승인, 서류 제출, 국유토지사용권 양도 계약을 체결한 후 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에 건설용지 계획 허가를 받아야 한다.
도시, 현인민정부 도심 계획 주관부는 건설용지 계획 허가증에서 국유토지사용권 양도 계약의 일환으로 계획 조건을 무단으로 변경해서는 안 된다.
도시 주택 소유권 등록 관리 방법
제 31 조 주택 소유권 증명서에는 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서 및 주택 소유권 증명서가 포함됩니다.
제 32 조 * * * 일부 주택, 권리자가 추천하는 권리자는 반드시 주택 소유권 증서를 받아야 한다. 나머지 * * * 주택은 1 재산권증을 보유한 * * * 사람이 소유합니다.
주택 소유권서와 주택 소유권서는 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 33 조 주택 소유권 증명서는 그의 권리자가 소지하고 있다. 그의 권리 보유자는 법에 따라 그의 권리를 행사하여 국가 법률의 보호를 받는다.
제 34 조' 주택소유권증',' 주택소유권증',' 주택소유권증' 의 양식은 국무원 건설 행정 주관부에서 통일적으로 제정한다. 이 증명서는 국무원 건설 행정 주관부의 통일감독으로 시 현 부동산 행정 주관부에서 발급한다.
제 35 조 주택 소유권 증명서가 훼손되어 등록기관의 검사를 거쳐 교환이 필요하다. 주택 소유권증을 분실한 경우 권리자는 제때에 신고 성명을 발표하여 무효를 선언하고 등록기관에 재발급을 신청해야 한다. 등기기관은 재발행 공고를 하고, 6 개월 동안 이의가 없는 것은 재발급을 할 것이다.