급수회사가 부담하고, 부동산과 업주들은 어떠한 의무도 없다.

민법 제 65 1 조: 전원 공급 장치의 안전한 전원 공급 의무. 전력 공급 업체는 국가가 규정한 품질 기준과 합의에 따라 안전하게 전원을 공급해야 한다. 전원 공급 장치는 국가가 규정한 품질 기준 및 합의에 따라 안전하게 전원을 공급하지 않고 전기자에게 손실을 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.

업주는 어떤 권리 보호 경로가 있습니까?

(1) 행정 채널

불평하다. 동네 계획, 부동산증 처리, 주택 품질 등 관련 문제를 겨냥하다. 소유주는 현지 정부 건설 행정 주관부, 소비자 권익보호협회 및 품질감독부에 신고할 수 있다. 주택단지의 부동산 관리와 관련해 국무부가 반포한' 부동산 관리 조례' 에 따라 소유주는 부동산이 소재한 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부에 불만을 제기할 수 있다.

(2) 법적 경로

1. 현지 부동산 행정 주관부에 행정복의와 행정소송을 제기하다.

2, 개발자, 부동산 관리 회사는 위약 또는 침해로 민사소송을 제기합니다. 위약 중의' 계약' 은 업주와 부동산 관리 회사가 체결한 매매 계약과 부동산 서비스 계약을 가리킨다. 침해의' 권리' 에는 시민의 사유재산 침해권, 업주가 양질의 부동산 관리 서비스와 주거환경을 누릴 권리, 시민의 소비권 등 인신권과 재산권이 포함된다. 이런 분쟁이 발생하면 소유주는 분쟁을 법원에 호소하거나 직접 현지 인민법원에 소송을 제기하여 법원에 법에 따라 사법권을 행사하여 분쟁을 해결하도록 요청할 수 있다.

중재기관에 중재를 제출하다.

(3) 기타 채널

1, 업주와 부동산 관리 회사가 협의하여 해결하다. "부동산 관리 조례" 는 소유주, 소유주위원회, 부동산 관리 회사 간의 권리와 의무를 명확히 규정하고 있다. 업주와 부동산 관리회사는 관련 법규와 관리 규정 및 부동산 관리 계약의 규정에 따라 자발적이고 평등한 기초 위에서 관리 분쟁을 협상하여 해결할 수 있다.

2. 제 3 자 조정. 이는 소유주와 부동산 관리회사가 분쟁을 제 3 자에게 제출할 수 있고, 제 3 자가 쌍방의 협상을 주재하여 쌍방이 자원평등의 기초 위에서 중재협의를 이루도록 촉구할 수 있다는 것을 의미한다. 일반 조정은 민사 조정, 행정 조정 및 사법 조정의 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 회사가 소재한 인민조정위원회가 중재할 수 있다.

3. 부동산 관리 회사를 바꾸다. 위의 방법이 업주를 만족시킬 수 없다면 업주는 부동산 관리 회사를 바꿀 수 있다.

우리나라의 현재 주택 구입 절차에 따라 주택 구입자는 개발자와 주택 구매 계약을 체결해야 한다. 한편, 통일된 형식의 부동산 매매 계약을 사용할 경우 구매자가 매입하기로 동의한 집은 판매자나 매수인의 부동산 관리 회사가 관리하는 조항이 있다. 따라서 주택 구입자는 개발자가 선임한 부동산 관리회사가 체결한 선행 부동산 서비스 계약의 제약을 받아 부동산 관리 서비스를 받아야 한다. 그래서 실제로 많은 부동산 관리 회사들은 이를 이유로 업주가 부동산 관리 회사를 바꿀 권리가 없다고 주장하는 경우가 많다.